¿Cómo afrontar los gastos de decoración del alquiler de una casa?

En cuanto a la decoración, el arrendatario y el arrendador tienen un acuerdo claro, o aunque no hay un acuerdo claro con el arrendador, el arrendador lo sabe y no se opone, lo que constituye un embargo de buena fe. Si el arrendatario embarga la casa de buena fe y se resuelve el contrato, y el arrendatario devuelve la casa al arrendador, el arrendador disfrutará del incremento de valor del bien arrendado que resulte del embargo del arrendatario.

Si el arrendatario adorna la vivienda sin el consentimiento del arrendador, constituye embargo malicioso. El comportamiento de decoración del arrendatario ha provocado una infracción en la casa del arrendador y debe asumir la responsabilidad extracontractual. En el caso de que el arrendatario cometa infracción, el arrendatario no exigirá al arrendador que compense su inversión en decoración. Por el contrario, el arrendador podrá exigir una indemnización por las pérdidas causadas por la decoración maliciosa.

Datos ampliados:

Notas para los usuarios que alquilan una casa:

1. Identificar cuidadosamente la autenticidad del arrendador. Al alquilar una casa, primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original, el libro de registro del hogar original y el certificado de propiedad original. Si solicita un certificado de propiedad inmobiliaria, deberá presentar el contrato de compra firmado con el propietario original de la propiedad.

2. Evitar la trampa de los contratos de alquiler. Al firmar un contrato de alquiler, debes distinguir claramente tus derechos y obligaciones, como cómo pagar el alquiler, agua, luz, gas, teléfono, televisión por cable, etc., quién es el responsable de reparar los daños no inducidos por el hombre a la propiedad. instalaciones del edificio, y cómo compensar al arrendador por la rescisión anticipada del contrato, etc. ?

3. Además, en el contrato deberán constar claramente las instalaciones de la vivienda, debiendo inspeccionarse los muebles y electrodomésticos para evitar que el arrendador utilice esto como excusa para retener la fianza. Cuanto más detallado sea el contrato, mejor. No hagas un acuerdo verbal simplemente por miedo a tener problemas.

4. El alquiler se paga mensual y trimestralmente. En lugar de pagar una gran suma global de alquiler anual o semestral de una sola vez, los inquilinos deberían optar por pagar un alquiler trimestral y mensual. Porque incluso si algo sale mal, la pérdida financiera para los inquilinos no será demasiado grande. Si desea pagar un alquiler elevado, no tome una decisión apresurada.

Enciclopedia Baidu-Alquiler