¿Necesito confirmar los derechos de uso de activos al alquilar una casa?

Análisis jurídico: Alquilar una casa requiere la confirmación de los derechos de uso de los activos. El arrendatario puede utilizar el escaparate para sus propias operaciones y obtener todos los ingresos operativos. Por lo tanto, el arrendatario tiene derecho a obtener casi todos los beneficios económicos generados por el uso de los activos identificados durante el período de uso. Los ingresos por la revalorización de la vivienda no están dentro del alcance de los derechos de uso del activo acordados por el cliente, por lo que no afecta el juicio del factor "intereses económicos". El arrendatario tiene derecho a utilizar la fachada como desee, es decir, tiene derecho a controlar la finalidad y uso de los bienes identificados durante todo el período de uso.

Base jurídica: El artículo 684 del Código Civil de la República Popular China establece que el derecho de uso de los activos se valorará inicialmente por su coste. Los gastos incluyen:

(1) Monto de medición inicial del pasivo por arrendamiento.

(2) Del pago de arrendamiento realizado en o antes del inicio del período de arrendamiento, si hay un descuento de arrendamiento, se debe deducir el monto correspondiente del descuento de arrendamiento que se haya disfrutado

(3) Qué sucede con el arrendatario Los costos directos iniciales;

(4) Los costos estimados por el arrendatario de desmantelar y retirar el bien arrendado, restaurar el lugar donde se encuentra el bien arrendado o restaurar el bien arrendado al estado pactado en los términos del arrendamiento.