¿Puedo pagar y recuperar mi depósito antes de que expire el contrato de alquiler?

Generalmente, el depósito no es reembolsable antes de que expire el contrato de arrendamiento.

Se debe analizar si el contrato de arrendamiento no ha expirado en función de las siguientes circunstancias:

Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o reglas del depósito, el depósito. se considerará como un anticipo de arrendamiento. Debe devolverse pase lo que pase;

2. No hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito, y la parte reclama el derecho al depósito, el tribunal popular no apoyará;

3. Salvo acuerdo en contrario en el contrato, el arrendador devolverá el depósito de arrendamiento en su totalidad. sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario haya desocupado, liquidado y pagado todos los honorarios adeudados

4. deducido en consecuencia, y el depósito debe ser devuelto después de deducir la pérdida de la propiedad;

5 En ausencia de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es establecer una garantía para el bien. casa y su propiedad. Si la casa e instalaciones interiores del arrendador sufren daños materiales durante el periodo de arrendamiento, se descontará de la fianza. ;

6. Si no se produce ninguna pérdida, se devolverá cuando el contrato expire o se rescinda;

7. El problema del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación. entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.

En resumen, en circunstancias normales, la fianza no se puede devolver antes de que expire el contrato de arrendamiento. Esto depende de los términos específicos del contrato. Si no hay estipulación en el contrato, ambas partes negociarán y el arrendatario generalmente devolverá la fianza tras asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

Base jurídica:

Artículo 587 del Código Civil de la República Popular China

Si el deudor cumple su deuda, el depósito se utilizará como precio o ser recuperado. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.