¿Puede el tribunal hacer cumplir la casa alquilada?
Si la casa es ejecutada por el tribunal, la transferencia de propiedad no afectará el derecho del arrendatario a utilizar la casa, y el contrato de arrendamiento original tendrá efectos legales. En otras palabras, antes de que el tribunal selle el contrato de arrendamiento firmado entre la persona sujeta a ejecución y la persona ajena al caso (arrendatario), el tiempo que la persona ajena al caso (arrendatario) ocupó realmente la casa antes de que el tribunal la sellara no afectará la ejecución del tribunal. La persona ajena al caso (arrendatario) ha presentado una solicitud por escrito de objeción a la ejecución al tribunal de ejecución con las pruebas y materiales pertinentes que afectarán la ejecución.
El proceso de ejecución judicial incluye principalmente los siguientes pasos:
Requisitos previos para presentar un caso: Primero, es necesario asegurarse de que el documento legal haya entrado en vigor si la parte se niega. Para realizarlo, el plazo para solicitar la ejecución es de 2 años.
Revisión previa a la ejecución: vea información del caso, incluida la efectividad del documento, información de identidad de la parte, solicitud de ejecución, tema del caso, etc. Luego será necesario entregar un Aviso de ejecución y una Orden de informe de propiedad.
Alcance de la investigación y control de la propiedad: El tribunal indagará sobre los bienes de la persona sujeta a ejecución, incluidos bienes inmuebles, cuentas bancarias, vehículos, valores, salarios, fondos de previsión, etc. Si el solicitante tiene pistas sobre la propiedad, también se las pueden proporcionar.
Enajenación de bienes: El tribunal tomará las medidas correspondientes para embargar los bienes, tales como congelamiento de depósitos, embargo de casas y vehículos, tasación y remate, etc. , hasta su realización o pago en especie.
Otras medidas de ejecución: Para aquellos sujetos a ejecución que no cooperen, el tribunal puede tomar medidas como restricciones a la salida del país, multas, detención judicial, restricciones al alto consumo, etc., e incluso incluir la persona deshonesta sujeta a ejecución en la lista o negarse a ejecutar la investigación del delito.
Método de cierre del caso: El caso podrá cerrarse cuando se complete o finalice el procedimiento de ejecución. Si el solicitante descubre posteriormente nuevas pistas sobre la propiedad, se puede restablecer la solicitud.
En resumen, esta es la respuesta del editor a si el tribunal puede hacer cumplir el alquiler de una casa. Espero que esto ayude.
Base Legal
Artículo 250 de la Ley de Enjuiciamiento Civil
Si una persona se ve obligada a mudarse de una casa o terreno, el decano deberá expedir un aviso ordenar a la persona sujeta a ejecución que cumpla dentro de un plazo. Si el sujeto de ejecución no cumpliere dentro del plazo, la ejecución será ejecutada por el albacea.