¿Es mejor alquilar una casa a largo o corto plazo?
Existen dos formas de alquilar una casa. Uno es un arrendamiento a largo plazo y el otro es un arrendamiento a corto plazo. Ambos métodos tienen ventajas y desventajas.
Entonces, ¿qué es un arrendamiento a largo plazo?
El alquiler de larga duración es la forma más habitual de alquilar una casa. Literalmente, es un arrendamiento de una casa a largo plazo. Generalmente el alquiler se paga mensualmente. Generalmente, el propietario recomendará alquilar por más de un año, pagar una sola vez y tres tercios y luego firmar un contrato. Esto genera ingresos estables para el propietario y el alquiler del inquilino no fluctuará debido al aumento y caída de los precios de las viviendas circundantes. Manera estable para ambas partes.
Entonces, ¿qué es el alquiler a corto plazo?
En los últimos años, los alquileres de corta duración se han vuelto cada vez más habituales. El alquiler a corto plazo, también conocido como alquiler a corto plazo, apartamento de alquiler a corto plazo y apartamento con servicios, es una forma de alquilar una casa por días. El alquiler a corto plazo es una forma de alquiler de casa que utiliza las 24 horas como unidad de medida y se cobra por día, por lo que el alquiler a corto plazo también se denomina alquiler diario. Los alquileres a corto plazo son rentables, únicos y te hacen sentir como en casa, lo que los hace más competitivos que las habitaciones de hotel tradicionales. El alquiler a corto plazo se ha convertido en una nueva opción para que las personas viajen y se queden.
El auge del alquiler de corta duración se debe a que tiene muchas ventajas razonables.
1. Comodidad: La mayoría de las casas de alquiler a corto plazo ahorran mucho trabajo y cuentan con instalaciones completas, como TV, banda ancha, calentador de agua, etc. Logre un verdadero check-in con sus maletas. Todas las casas están equipadas con artículos esenciales para el hogar, incluida ropa de cama. Puede dejar su equipaje y descansar, como si regresara a su propia casa, disfrutando de la calidez y la comodidad del hogar;
2. Con la misma calidad, el costo de alojarse en una casa de alquiler a corto plazo será entre un 30% y un 70% menor que el de una suite de hotel de tres estrellas, pero el espacio para actividades es mucho mayor que el de un hotel general. Vivir en un alquiler a corto plazo es una buena manera de ahorrar gastos de viaje;
3. Flexibilidad: dado que el período de alquiler es completamente flexible, los huéspedes pueden organizar su propio período de alquiler a voluntad sin preocuparse por "el alquiler". no ha caducado" o "se ha comprado el alquiler" Es necesario ocuparse de los artículos del hogar" y otras preguntas difíciles.
Hay pros y contras.
En primer lugar, el riesgo político: el Estado no regula la industria del alquiler a corto plazo. Aunque la industria está bastante madura en Japón y otros países extranjeros, todavía existen ciertos riesgos en el país debido a políticas insuficientes. Actualmente hay muy pocas grandes empresas profesionales que operen en alquileres de corta duración.
2. Riesgo fiscal: Como industria de leasing, la tributación es muy controvertida y el país no tiene políticas relevantes al respecto.
3. Problemas propios: ya sea una empresa de operación y gestión o un apartamento privado de alquiler a corto plazo, debido a la dispersión y el pequeño número de propiedades de alquiler a corto plazo, es difícil lograr una gestión intensiva. y los costes de gestión son considerables. Hoy en día, muchas empresas de gestión y operación de alquileres a corto plazo son básicamente inversores y también ofrecen servicio de atención al cliente y mantenimiento.
¿Alquiler de corta duración o alquiler de larga duración? Esta cuestión debe analizarse caso por caso. Desde el punto de vista del precio, la vivienda compartida y el alquiler a largo plazo son formas eficaces de reducir los costes de alquiler. Si eliges vivir en un piso compartido, el alquiler medio será mucho más económico. Los inquilinos pueden considerar buscar más personas para compartir una casa más grande, lo que no solo puede obtener un espacio habitable más grande, sino también compartir razonablemente los costos. ¿por qué no?
Además, el margen de negociación para los alquileres de larga duración es mayor que el de los alquileres de corta duración. Si su trabajo es relativamente estable, puede negociar con su arrendador para firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo cada año. Debido a que los alquileres de las casas aumentan año tras año, el alquiler mensual de este año puede ser mucho más alto que el del año pasado. Asegurar el alquiler por adelantado equivale a ahorrar una gran cantidad de dinero en el alquiler. Al mismo tiempo, para los propietarios, los inquilinos estables están relativamente libres de preocupaciones y estarán dispuestos a ofrecer ciertos descuentos a los inquilinos a largo plazo.
Pero si vives aquí poco tiempo, no tienes mucho tiempo libre para alquilar un apartamento en Dali. Elegir un alquiler a corto plazo también es un método más rentable. No te preocupes, las instalaciones son completas y el alquiler se cobra en función del día. También es una forma razonable de alquilar una casa. Sin embargo, cabe señalar que debe elegir una empresa habitual de gestión de alquileres a corto plazo o un propietario fiable para evitar ser engañado.
(La respuesta anterior se publicó el 6 de enero de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).
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