Una vez vencido el contrato de arrendamiento financiero, ¿quién debe ser el propietario de la propiedad arrendada?

Análisis jurídico: Puede ser propiedad del arrendador o del arrendatario. La duración de un contrato de arrendamiento financiero suele ser más larga. Durante la vigencia del contrato, el arrendador básicamente recupera su inversión mediante el cobro de la renta y luego transfiere el valor del inmueble arrendado. Por supuesto, debido a que la propiedad de la propiedad arrendada es diferente cuando expira el contrato de arrendamiento, el plazo del arrendamiento es diferente y el consumo de valor de la propiedad arrendada es diferente, el alquiler también será diferente. En cambio, si el plazo del arrendamiento es el mismo y el inmueble arrendado es diferente al vencimiento, la renta también será diferente. Por tanto, el arrendador puede acordar con el arrendatario que la propiedad del inmueble arrendado al vencimiento del plazo del arrendamiento pueda ser propiedad del arrendador o del arrendatario.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.