¿Por cuánto tiempo es válido el certificado de alquiler?
1 Salvo motivos especiales, el período de validez del certificado de arrendamiento de la vivienda no excederá los dos años
2. El contrato de arrendamiento de la casa estipula el arrendamiento. Si el plazo es de dos años o menos, se emitirá un certificado de alquiler de la casa en función del plazo de arrendamiento real del contrato;
3. , el período de validez será de dos años. Cuando expire, las partes del contrato de arrendamiento esperarán el contrato de alquiler de la casa registrado originalmente y el certificado de alquiler de la casa, y luego acudirán al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias que aceptó originalmente el registro para emitir un nuevo certificado de alquiler de la casa.
El proceso para solicitar un certificado de alquiler de casa es el siguiente:
1 El arrendador o arrendatario presenta los documentos pertinentes y acude al mercado inmobiliario del distrito donde se encuentra la casa. solicitar un contrato de alquiler de casa. Los documentos específicos son los siguientes:
(1) Certificado de propiedad inmobiliaria (copia) o certificado de uso de suelo de construcción de terreno colectivo, permiso de planificación de proyecto de construcción temporal, certificado de uso de vivienda;
(2 ) Tarjeta de identificación individual o prueba de calificación de persona jurídica unitaria;
(3) Para que una casa confiada a otros sea administrada, el custodio puede solicitar, además de presentar los documentos anteriores, un certificado de encomienda. También se debe presentar el propietario de la casa.
2. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben completar el contrato de alquiler de la casa punto por punto y entregarlo al solicitante después de haber sido firmado y sellado por ambas partes.
3. un "Certificado de alquiler de casa";
4. La casa de alquiler y el arrendatario pagarán las tarifas de transacción correspondientes.
Base jurídica: Artículo 703 del Código Civil de la República Popular China.
Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 704
El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.
Artículo 705
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.