¿A quién pertenece el pasivo del arrendamiento?
Los pasivos por arrendamiento son producto de las nuevas normas de arrendamiento, es decir, el arrendatario reconoce los pasivos por arrendamiento al mismo tiempo que arrienda un activo, ya sea un arrendamiento operativo o un arrendamiento financiero, debe listarse. en el balance, que es igual a impago. Los pagos del arrendamiento se basan en el valor presente al comienzo del plazo del arrendamiento.
El 7 de febrero de 2018, el Ministerio de Hacienda emitió el "Aviso sobre Revisión y Emisión de Normas Contables para Empresas Comerciales N° 265438 - Arrendamiento". La nueva norma de arrendamiento es consistente con la NIIF 16. Las empresas que cotizan tanto en el país como en el extranjero, así como las empresas que cotizan en el extranjero y que utilizan Normas Internacionales de Información Financiera o Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales para preparar sus estados financieros, se implementarán a partir de enero de 2019 otras empresas que implementen Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales entrarán en vigencia a partir de enero de 2019; 1 de enero de 2021.
Bajo las nuevas normas de arrendamiento, la distinción entre arrendamientos operativos y arrendamientos financieros se cancela para los arrendatarios, exigiendo que todos los arrendamientos se presenten por separado en el balance (excepto los arrendamientos a corto plazo y los arrendamientos de activos de bajo valor). , que están simplificados), y Se introducen los conceptos de derechos de uso de activos y pasivos por arrendamiento. Al inicio del plazo del arrendamiento, el arrendatario reconocerá el derecho de uso del activo y el pasivo del arrendamiento.
Los pasivos por arrendamiento se medirán inicialmente con base en el valor presente de los pagos por arrendamiento que aún no hayan sido pagados en la fecha de inicio del plazo del arrendamiento. Los pasivos por arrendamiento generalmente se presentan por separado dentro de pasivos no corrientes y pasivos no corrientes con vencimiento dentro de un año.
Al calcular el valor presente de los pagos del arrendamiento, el arrendatario debe utilizar la tasa de interés incluida en el contrato de arrendamiento como tasa de descuento, si no se puede determinar la tasa de interés inherente del arrendamiento, el interés incremental del préstamo del arrendatario; La tasa debe usarse como tasa de descuento. La tasa de interés implícita en un arrendamiento es la tasa de interés a la cual la suma del valor presente de los ingresos por arrendamiento del arrendador y el valor presente del valor residual no garantizado es igual a la suma del valor razonable del activo arrendado y el valor inicial del arrendador. costos directos. La tasa de interés incremental del préstamo del arrendatario se refiere a la tasa de interés que el arrendatario tiene que pagar para pedir prestados fondos en condiciones hipotecarias similares en un entorno económico similar con el fin de obtener un activo cercano al valor del derecho a utilizar el activo.
En la medición posterior, el arrendatario calculará el gasto por intereses del pasivo por arrendamiento en cada período del plazo del arrendamiento con base en una tasa de interés periódica fija (es decir, tasa de descuento) y lo incluirá en la ganancia actual. y pérdida.