Nuevo acuerdo en el mercado inmobiliario de Quzhou
El texto original del "Aviso sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario urbano" es el siguiente:
Gobiernos populares de condado (ciudad, distrito) y entidades pertinentes departamentos municipales:
Para implementar las decisiones y acuerdos pertinentes del Comité Central del Partido y el Consejo de Estado, adherirse al posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular", garantizar y apoyar la demanda de autoocupación y frenar la especulación inmobiliaria, por la presente promovemos aún más la estabilidad y la salud del mercado inmobiliario urbano. Los asuntos relevantes para el desarrollo se notifican de la siguiente manera:
Primero, fortalecer la oferta de suelo precisa
Organizar científicamente el plan de oferta de suelo residencial, optimizar la estructura y el ritmo de oferta de suelo de acuerdo con el inventario vendible y el ciclo de viviendas comerciales, e implementar Suministrar terreno con precisión, ampliar la oferta de suelo en puntos críticos, aumentar la oferta efectiva del mercado, y garantizar un mercado de suelo residencial estable y ordenado.
2. Implementar límites de precios y límites de precios de terrenos, y vender competitivamente terrenos para construcción residencial.
Establecer un mecanismo de vinculación entre los precios de la vivienda y los precios del suelo. Los terrenos residenciales se venderán públicamente de manera "con precio limitado, precio limitado del terreno y construcción competitiva". Se fijará un precio máximo para el terreno y se determinará el adjudicatario basándose en el principio del precio más alto dentro del precio máximo. Cuando dos o más postores ofrezcan el precio más alto, se entrará en fase de licitación para vivienda pública en alquiler o vivienda propia, y será ganador el que tenga mayor superficie de vivienda.
En tercer lugar, ampliar el alcance de las restricciones a las ventas de bienes raíces
Para parcelas de terrenos calientes con alta atención del mercado, debe quedar claro antes de la transferencia del terreno que las viviendas comerciales vendidas en la propiedad ha sido firmado y presentado en línea desde que se firmó en línea el contrato de compraventa de vivienda comercial. No se transferirá dentro de los 5 años a partir de la fecha de transferencia.
En cuarto lugar, aumentar el importe del fondo de previsión de alquiler.
Aumentar el apoyo al alquiler de viviendas y aumentar el monto de los retiros del fondo de previsión para el alquiler de viviendas. El monto máximo de retiro por hogar por año no excederá los 24.000 yuanes.
5. Fortalecer la gestión de preventa de vivienda comercial.
Implementar estrictamente la política de licencias de preventa para viviendas comerciales. A menos que existan disposiciones especiales sobre la escala de preventa en los documentos de transferencia de terreno, si el área de construcción es de 30.000 metros cuadrados o menos, debe solicitar la preventa de una sola vez, si el área de construcción es de más de 30.000 metros cuadrados; debe solicitar la preventa en cuotas, cada vez. Si el área de construcción no es inferior a 30.000 metros cuadrados y el área de construcción final es inferior a 30.000 metros cuadrados, se requiere una solicitud de preventa por única vez.
6. Continuar rectificando el orden del mercado inmobiliario.
Las ventas de viviendas comerciales por lotería pública deben ser justas e imparciales, y se alienta a las agencias notariales encargadas a supervisar todo el proceso; intensificar la investigación y el castigo de la propaganda falsa, la entrada ilegal de fondos de crédito en el mercado y otros comportamientos que alteran el orden del mercado.