El plazo de prescripción del contrato de arrendamiento es de un año.

El plazo de prescripción del alquiler en un contrato de arrendamiento de vivienda es de 3 años, contados a partir de la fecha en que el obligante supo o debió saber que se lesionaron los derechos. El plazo de prescripción aplicable por "retraso o negativa a pagar el alquiler" en litigios especiales es de un año. Si han transcurrido más de veinte años desde la fecha de la infracción de derechos, el tribunal popular no aceptará el caso. El plazo de prescripción para solicitar al Tribunal Popular la protección de los derechos civiles es generalmente de tres años, a menos que la ley disponga lo contrario. En algunos casos especiales, el plazo de prescripción es de 1 año. Durante el arrendamiento de la vivienda, si el arrendatario se niega a pagar o se retrasa en el pago del alquiler, el arrendador tiene un plazo de un año para presentar una demanda de amparo ante el Tribunal Popular. Durante el arrendamiento de la vivienda, si el arrendatario se niega a pagar o se retrasa en el pago del alquiler, el arrendador tiene un plazo de un año para presentar una demanda de amparo ante el Tribunal Popular.

¿Cuánto dura el contrato de arrendamiento?

1. Según normativa el plazo del arrendamiento no podrá exceder de 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.

2. El contrato de arrendamiento es temporal, porque el contrato de arrendamiento transfiere el valor de uso del objeto arrendado, y el valor de uso del objeto arrendado suele tener un período de tiempo determinado. Si el período de arrendamiento acordado por las partes es demasiado largo y no coincide con el propósito del contrato de arrendamiento de transferir temporalmente el valor de uso de la propiedad, fácilmente puede dar lugar a disputas sobre la devolución de la propiedad. En cuanto a la duración del contrato de arrendamiento, las partes sólo podrán pactar en el ámbito previsto por la ley. Si el plazo de arrendamiento pactado por las partes excede el plazo máximo estipulado por la ley, será nula la parte sobrante y no la totalidad del contrato de arrendamiento.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 188 El plazo de prescripción para solicitar al tribunal popular la protección de los derechos civiles es de tres años. . Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.

El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió haber sabido que los derechos habían sido lesionados y el deudor tuvo conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha en que los derechos fueron lesionados, el Tribunal Popular no concederá la protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir posponer la solicitud basándose en la solicitud del titular del derecho.

Artículo 194 Si dentro de los últimos seis meses del plazo de prescripción, el derecho a reclamar no puede ejercerse por los siguientes obstáculos, se suspenderá la prescripción:

(1 ) Fuerza mayor;

(2) Una persona sin capacidad para conducta civil o una persona con capacidad limitada para conducta civil no tiene representante legal, o el representante legal muere, pierde capacidad para conducta civil o pierde la agencia; poder;

( 3) El heredero o administrador del patrimonio no ha sido determinado después de que comienza la herencia

(4) El acreedor está controlado por el deudor u otras personas

(5) Otras circunstancias que impiden al obligante ejercer el derecho a reclamar obstáculo.

El plazo de prescripción de la acción expira a los seis meses a partir de la fecha en que se eliminen las causas que motivaron la suspensión de la prescripción de la acción.