¿Quién paga la factura del agua por fugas en los inodoros de las propiedades de alquiler?

Análisis jurídico: En términos generales, si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, provocando la pérdida del bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios. Si el inquilino la usa razonablemente y la causa de la fuga de agua no es causada por factores humanos del inquilino, el inquilino no necesita compensar.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 711 El arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado , provocando daños en el bien arrendado. Si hay pérdida, el arrendador puede rescindir el contrato y exigir una indemnización por la pérdida.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.