¿Jurisdicción sobre disputas de contratos de alquiler? ¿Cómo afrontar las disputas sobre contratos de alquiler?
Jurisdicción sobre disputas de contratos de arrendamiento
La jurisdicción sobre casos de disputas contractuales involucra tanto jurisdicción legal como jurisdicción de acuerdo. Por esta razón, el artículo 24 de la Ley de Procedimiento Civil de nuestro país establece claramente la competencia legal para los casos de disputas contractuales, es decir, las demandas interpuestas por disputas contractuales serán competencia del tribunal popular del lugar donde tenga su domicilio el demandado. o el lugar donde se ejecuta el contrato; el artículo 2 de la Ley de Procedimiento Civil; el artículo 15 establece la jurisdicción de las disputas contractuales mediante acuerdo;
Es decir, las partes del contrato pueden acordar en el contrato escrito elegir la competencia del tribunal popular del lugar del domicilio del demandado, del lugar de ejecución del contrato, del lugar de Se firma el contrato, el lugar del domicilio del demandante y el lugar donde se encuentra la materia, pero no se violarán las disposiciones de esta Ley sobre jurisdicción jerárquica y jurisdicción exclusiva.
¿Cómo afrontar las disputas de contratos de alquiler?
1. Si hay acuerdo en el contrato, se tratará de conformidad con el contrato. Si ambas partes de la relación de arrendamiento tienen un acuerdo claro en el contrato, no deberían hacer demasiadas acusaciones sin sentido sobre el contenido y el tema de la disputa. A falta de fraude, de conformidad con el espíritu del contrato, si hay acuerdo en el contrato, se manejará de conformidad con las disposiciones del contrato.
2. Resolver mediante negociación. Sobre la base de sus respectivos intereses y del principio de comprensión y acomodación mutuas, es una solución conveniente para ambas partes resolver conflictos y disputas mediante la negociación. Porque, como arrendadores y arrendatarios, no tienen mucha energía ni tiempo para participar en un juicio largo. Incluso si una de las partes cede, generalmente no es necesariamente una pérdida, y mucho menos costos del litigio.
3. Mediación. Si hay un conflicto entre el arrendador y el arrendatario, debe mediar un intermediario. En el pasado, era apropiado que alguien conocido y de confianza para ambas partes, incluidos los mediadores judiciales, actuara como moderador. En la sociedad moderna también es razonable incluir como mediadores a las agencias de alquiler de viviendas y a las comunidades.
4. Arbitraje. Si no puede negociar por su cuenta, ¿hay un mediador adecuado o no quiere acudir a la comunidad o a la Oficina de Justicia para una mediación? Se puede recurrir al arbitraje, actuando el departamento de arbitraje como moderador de la mediación. La diferencia es que la decisión tomada mediante arbitraje es más efectiva que la carta de mediación y usted puede solicitar al tribunal su ejecución.
5. En las disputas sobre contratos de alquiler, si los conflictos son irreconciliables, generalmente se entablará un litigio. Esta también fue la solución más tarde. Las dos partes en disputa se enfrentan en el tribunal y el juez emite un juicio justo basado en los hechos y las pruebas. Cuando la sentencia surta efecto, será ejecutada.
6. Manejarlo adecuadamente. La mayoría de las disputas sobre contratos de arrendamiento son triviales. Ambas partes deben esforzarse por llegar a un acuerdo mediante la negociación. No debe haber ira ni acusaciones innecesarias. Siempre habrá más gente buena, más empatía y más comprensión, y ambas partes serán mucho más amplias.
Lo anterior presenta todo el conocimiento sobre la jurisdicción de las disputas de contratos de arrendamiento y cómo manejar las disputas de contratos de arrendamiento. Una vez que se firma un contrato de arrendamiento, es un asunto muy problemático. Si las disputas no se manejan adecuadamente, fácilmente pueden causar mayores pérdidas. Por tanto, intenta evitar los contratos de alquiler en tu vida. Si se produce una disputa en el contrato de alquiler, debes saber cómo afrontarla y no quedarte ciego.