Qué hacer si sales temprano cuando alquilas una casa
1. Se debe informar al propietario con antelación. Si el contrato de arrendamiento no se va a renovar al finalizar el mismo, el aviso se suele dar con 15 a 30 días de antelación. Simplemente pague la tarifa de administración de la propiedad por agua y electricidad.
2. El período de arrendamiento aún no ha expirado. Si firmó un contrato al alquilar una casa y existe un acuerdo para realizar la salida anticipada, puede seguir las instrucciones. proceso de acuerdo. Generalmente, no afectará el cobro del alquiler del propietario. Si se encuentra un nuevo inquilino, se puede devolver el contrato de arrendamiento.
3. Si el alquiler se paga por adelantado y el apartamento no está completo, conversa con el propietario para pagar más alquiler y quedarse con el depósito. Si hay un acuerdo de salida al alquilar una casa, puede buscar un nuevo inquilino para reembolsar el depósito y el alquiler restante.
Es mejor negociar un acuerdo de salida antes de alquilar una casa, de lo contrario el La economía sufrirá grandes pérdidas.
¿Aún puedo recuperar mi depósito si cancelo el contrato de arrendamiento anticipadamente?
Primero, al firmar un contrato de alquiler, ambas partes pueden agregar una cláusula al contrato, por ejemplo, si Si se encuentran con cualquier situación, el contrato se rescindirá automáticamente y ambas partes no tendrán que asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato debido a la rescisión anticipada. Por ejemplo, de repente van a demoler la casa y el lugar de trabajo del inquilino cambia a lo largo de una gran distancia.
En segundo lugar, si la otra parte viola otras disposiciones del contrato, la propia parte puede solicitar la resolución anticipada del contrato. Por ejemplo, desde la perspectiva del propietario, el inquilino no usa ni cuida los artículos arrendados según lo acordado, lo que resulta en pérdida o daño de los artículos arrendados, o el inquilino no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivo, o el el inquilino comparte o subarrenda sin el consentimiento del arrendador. El arrendador puede solicitar rescindir el contrato de acuerdo con la ley y exigir una compensación desde la perspectiva del arrendatario, si el arrendador no repara los aparatos eléctricos dañados o hay riesgos de seguridad en la casa; puede rescindir el contrato por adelantado sin responsabilidad por incumplimiento del contrato y puede recuperar su depósito.
Cómo calcular la indemnización por salida anticipada
Si hay una disposición clara en el contrato respecto a la salida a mitad de camino después de alquilar la casa. El contrato estipula claramente: Durante el período de arrendamiento, si la Parte B necesita cancelar el contrato de arrendamiento anticipadamente, debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación y pagar el 200% del alquiler mensual como indemnización por daños y perjuicios. La Parte A también debe reembolsar el alquiler correspondiente. . ”se implementará de acuerdo con las disposiciones del contrato;
Si no hay ninguna disposición en el contrato, puede negociar con el propietario para resolver el problema de devolver el alquiler restante después de realizar el check out a mitad de camino. las partes llegan a un acuerdo, se seguirá el acuerdo de ejecución;
Si el propietario no insiste en reembolsar el alquiler restante, puede informarle sobre su situación y dejarle entender el motivo de su cheque anticipado. -Out, y tal vez le reembolsará un poco.