¿Alquilar y pagar?

Notificar al arrendador con anticipación: Si el inquilino necesita encontrar otra casa para alquilar y rescindir la relación de arrendamiento con el arrendador actual, debe informar al arrendador al menos con 30 días de anticipación antes de que se rescinda el contrato de arrendamiento. Porque los propietarios también pueden aprovechar este tiempo para encontrar inquilinos nuevamente y hacer algunas limpiezas simples y reparaciones necesarias en la casa antes de que los nuevos inquilinos se muden. Intente restaurar la casa a su apariencia original y tome la iniciativa para pagar todos los gastos.

2. Limpiar la habitación: La llamada limpieza de la habitación no requiere contratar una empresa de limpieza profesional ni comprar materiales de limpieza costosos para limpiarla, simplemente barre el piso y limpia alguna superficie. polvo.

Mudarse ya es bastante estresante, pero los inquilinos deben aceptar las reglas tediosas pero reales: limpiar después de irse y asumir la responsabilidad de sus acciones para ser aceptados. Aunque no llevará mucho tiempo, puede dejar una buena impresión en el anfitrión y llevar la relación a buen puerto.

3. El propietario comprobará antes de realizar el check out: Antes de salir, el propietario suele concertar una cita con el inquilino a la hora de realizar el check-out. Cuando encuentre que las instalaciones de su casa están dañadas, primero debe verificar si el daño a las instalaciones se debe a equipos viejos causados ​​por el uso normal, problemas de calidad o daños intencionales causados ​​por factores humanos. Si el daño no es intencional, el propietario debe comprenderlo y repararlo o reemplazarlo él mismo.

¿Cuándo se devolverá el depósito del alquiler?

El depósito de alquiler se puede reembolsar cuando se cumplen las siguientes condiciones, normalmente después de que expire el contrato de arrendamiento.

1. El propietario deberá devolver la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños. Cuando el inquilino solicite desistir del contrato de arrendamiento al finalizar el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que el edificio y las instalaciones sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.

2. Antes de firmar el contrato de alquiler, acordar las condiciones y fecha de devolución. Lo mejor es anotar claramente lo que hay en la habitación y su estado. Al alquilar una casa, el arrendatario debe inventariar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. , y comprobar el normal funcionamiento de los electrodomésticos y la integridad del mobiliario al visitar la casa.

3. Luego enuméralos uno por uno. Lo mejor es indicar quién correrá con el coste de las reparaciones en caso de mal funcionamiento, para evitar conflictos entre el inquilino y el propietario cuando haya una avería en los electrodomésticos y reparaciones después de la mudanza, y no haya división de responsabilidades. claro. Esté atento a fugas o daños.

4. Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta deberá ser devuelta. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso. Si una parte ha pagado un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o pago inicial, pero no hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito, el tribunal popular no lo respaldará.