Si un inquilino tiene un accidente, ¿es responsable el propietario?

incierto. Si el daño personal o a la propiedad accidental del inquilino es causado por problemas en la casa alquilada, el propietario que lo sabe asumirá toda la responsabilidad de la compensación; si el propietario no tiene conocimiento del accidente, se debe otorgar alguna compensación a la parte interesada; Si el accidente del inquilino es causado por su propia culpa, el propietario no asumirá ninguna responsabilidad legal.

1. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler de casa

(1) Al firmar un contrato, se debe indicar el propósito de la casa, las precauciones residenciales y los posibles problemas con la casa. .

(2) Acordar el reparto de responsabilidades en caso de que se produzca un accidente.

(3) Si no hay acuerdo en materia de mantenimiento, el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento. Si se acuerda lo contrario, el arrendatario tiene derecho a exigir al arrendador que asuma obligaciones de mantenimiento en un plazo de tiempo razonable.

(4) El arrendatario cuidará bien la casa y las diversas instalaciones y no desmantelará, modificará, ampliará ni ampliará sin autorización; si fuera necesario realizar cambios, deberá obtener la opinión del arrendador.

2. ¿A qué deben prestar atención propietarios e inquilinos antes de alquilar?

Como propietario de una casa, antes de alquilarla, debe comprobar las instalaciones de seguridad contra incendios y los electrodomésticos de la casa de alquiler, y eliminar rápidamente los peligros ocultos como fugas de agua, fugas de aire, cortocircuitos. circuito, etc Si realmente es necesario cambiar la función y estructura de la casa de alquiler, ésta deberá cumplir con los requisitos de seguridad contra incendios y el riesgo de incendio deberá eliminarse de manera oportuna o se notificará al arrendatario para que lo elimine. Como arrendador, debes informar claramente al arrendatario de la antigüedad de la vivienda arrendada y de sus instalaciones auxiliares, posibles defectos y peligros ocultos, y tener la obligación de mejorarla y mantenerla, y cumplir con tus obligaciones como propietario de un inmueble. Si el arrendador no cumple con sus obligaciones de reparación de seguridad, como líneas de transmisión envejecidas que causan incendios, etc., causando pérdidas de propiedad al arrendatario, el arrendador será responsable de una compensación, a menos que exista un acuerdo especial en el contrato de arrendamiento o el arrendatario esté en culpa.

Base jurídica:

Artículo 731 del Código Civil de la República Popular China

Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, el El arrendatario podrá rescindir el contrato en cualquier momento, incluso si sabía que los bienes arrendados eran de calidad inferior al celebrar el contrato.

Artículo 182 Si se lesionan derechos e intereses personales de otros y se causan pérdidas patrimoniales, se indemnizará en función de las pérdidas sufridas por el infractor o de los beneficios obtenidos por el infractor; el infractor será igual a las pérdidas sufridas por el infractor. Los beneficios obtenidos son difíciles de determinar. Si el infractor y la parte infractora no llegan a un acuerdo sobre el monto de la compensación y no presentan una demanda ante el Tribunal Popular, el Tribunal Popular determinará el monto de la compensación en función de la situación real.