¿Qué significa pagar un alquiler?

Alquilar una casa con un solo pago significa que al alquilar una casa, el inquilino no solo debe pagarle al propietario un mes de alquiler, sino que también debe pagar otro mes de alquiler como depósito. Pero esta es la primera vez que paga alquiler. Después de eso, el inquilino solo necesita pagar el alquiler al arrendador a tiempo dentro del tiempo especificado cada mes. De hecho, el depósito significa actuar como un depósito, que desempeña un cierto papel vinculante y protege los propios derechos e intereses del arrendador.

¿Qué debes hacer antes de alquilar?

Después de confirmar con los ojos, la otra parte tiene derecho a alquilar.

Intenta no firmar un contrato de alquiler con el segundo propietario, pero pídele al propietario que lo firme.

A menos que el segundo arrendador demuestre que el arrendador está de acuerdo con su subarrendamiento. De lo contrario, subarrendar sin el consentimiento del arrendador no será válido y el arrendador tiene derecho a desalojarlo.

Cobrar el alquiler directamente del propietario:

Lo mejor es que el propietario presente el certificado de propiedad original y el documento de identidad. Es mejor pedirle al propietario que emita un certificado de propiedad (impreso por el propietario en la autoridad de vivienda), que confirme que el propietario tiene derecho a alquilar la casa (por ejemplo, la casa fue sellada por el tribunal antes de alquilarla; o la casa ha sido vendida a un tercero. Como inquilino, no puedes reclamar “compra o venta” sin romper el contrato de arrendamiento” (ver explicación más abajo. ¡La consecuencia es que te echarán!).

Subarrendamiento del segundo propietario:

Es mejor firmar con el propietario, no con el segundo propietario. Si realmente desea subarrendar al segundo arrendador, recuerde verificar el contrato entre el segundo arrendador y el arrendador. Preste atención a cuándo vence el contrato de arrendamiento del segundo arrendador y si el arrendador acepta subarrendar.

Alquilar casa en agencia:

Nota: Debes firmar un contrato con la empresa. En el pasado, había empleados de agencias que firmaban contratos de forma privada y luego se escapaban. Si algo sale mal, es posible que no pueda encontrar una empresa intermediaria.

¿Puedo seguir alquilando después de que expire el contrato de arrendamiento?

Sí, siempre que el propietario no tenga objeciones, usted seguirá teniendo la relación de arrendamiento original.

Solo el período de arrendamiento se ha vuelto "indefinido", y también se aplica el arrendamiento indefinido mencionado anteriormente, es decir, usted y el arrendador pueden rescindir el contrato en cualquier momento.

Así que si quieres seguir alquilando durante mucho tiempo, como inquilino, será mejor que renueves el contrato escrito con el propietario para darle tranquilidad.

Basado en: Artículo 236 de la “Ley de Contratos”: Si vence el plazo de arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta objeción alguna, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente. válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto.