¿Cuál es la tasa impositiva por alquilar una casa?
Los detalles son los siguientes:
①La fórmula de cálculo de las tarifas de gestión del alquiler para casas autoconstruidas por no residentes con registro de contrato.
Cuota mensual de gestión del alquiler del arrendador = ingresos mensuales por alquiler × 2
(Los ingresos por alquiler se determinan en función del principio superior de alquiler por contrato o alquiler guiado)
Subarrendamiento La tarifa mensual de gestión del alquiler pagadera por una persona = (ingresos por alquiler por subarrendamiento - gastos de alquiler del contrato original) × 2
(2) Fórmula de cálculo de las tarifas de gestión del alquiler para casas autoconstruidas por no residentes que pasan por contrato procedimientos de presentación.
Cuota mensual de gestión del alquiler del arrendador = ingresos mensuales por alquiler × 3
(Los ingresos por alquiler se determinan en función del principio superior de alquiler por contrato o alquiler guiado)
Arrendamiento Tarifa mensual de gestión del alquiler = (ingresos mensuales por alquiler de subarrendamiento - gasto de alquiler mensual del contrato original) × 3
(3) Fórmula de cálculo de la tarifa de gestión del alquiler para viviendas autoconstruidas por los residentes que gestionan el registro del contrato.
Cuota de gestión de alquiler mensual = ingreso de alquiler mensual aprobado × 2
(4) Fórmula de cálculo de la tarifa de gestión de alquiler para las casas autoconstruidas de los residentes registrados.
Tarifa mensual de gestión del alquiler = ingresos mensuales aprobados por alquiler × 3
Datos ampliados:
Tomando como ejemplo un alquiler mensual de 5.000 yuanes, calcule el importe de cada impuesto:
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Cálculo del alquiler personal:
(1) Impuesto comercial = 5000*3/2=75 yuanes.
(2) Impuesto a la construcción urbana=75*7=5,25 yuanes
(3) Recargo por educación=75*3=2,25 yuanes
(4) Real Impuesto sobre el patrimonio = 5000*4 = 200 yuanes.
Cálculo del alquiler unitario:
(1) Impuesto comercial = 5000*5=250 yuanes.
(2) Impuesto a la construcción urbana=250*7=17,5 yuanes.
(3) Recargo por la tasa de educación=250*3=7,5 yuanes.
(4) Impuesto sobre la propiedad = 5000*12=600 yuanes.
1. De acuerdo con el artículo 23 de las "Reglas de implementación de las regulaciones de impuestos comerciales de la República Popular China" (implementadas desde junio de 5438 hasta el 1 de octubre de 2009), el umbral del impuesto comercial mencionado en el artículo 10. de la normativa se refiere al pago de impuestos. El volumen de negocios total de la persona alcanza el umbral.
El alcance aplicable del umbral del impuesto empresarial se limita a las personas físicas.
El rango de umbrales del impuesto empresarial es el siguiente:
(1) Si el impuesto se paga a tiempo, la facturación mensual es de 1000 a 5000 yuanes;
(2) Según el impuesto por tiempo, la facturación por hora (diaria) es de 100 yuanes.
Los departamentos de finanzas (oficinas) y oficinas tributarias de todas las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central determinarán los umbrales aplicables para sus respectivas regiones en función de las condiciones reales dentro del alcance prescrito, e informarán al Ministerio de Hacienda y a la Administración Tributaria del Estado para su presentación.
2. Los ingresos por alquiler suponen el pago del IRPF.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu: Impuestos sobre el alquiler de viviendas