¿Cómo negociar el precio con un agente al alquilar una casa?

Al alquilar una casa y negociar el alquiler con el propietario, contaré lastimosamente mi situación real para ganarme la simpatía del propietario, para que el propietario pueda dar una descuento adecuado en el precio. Por ejemplo, explícale al cartel tus dificultades. Acabas de graduarte, acabas de empezar a trabajar y no tienes dinero. En resumen, significa "vendido muy mal, vendido muy lamentablemente". Espero que el propietario reduzca el alquiler adecuadamente o tome medidas a corto plazo para pagar el alquiler.

También puede significar que tu capacidad financiera es limitada y no puedes permitirte una casa tan cara. Debes cuidar bien la casa, pedir un precio más barato, hablar bien y mostrar tu carácter.

2. Obtén un descuento por pago anual.

Si los inquilinos deciden alquilar por un tiempo prolongado, pueden considerar pagar anualmente. Para los propietarios, pagar menos tarifas anuales no sólo puede proporcionar ingresos estables, sino también reducir los problemas de cobrar el alquiler. El método de pago anual es más popular entre los propietarios y ofrece más margen de negociación.

3. Encuentra fallos con habilidad

A la hora de alquilar una casa, primero debes mirar la casa con atención e inspeccionarla detalladamente, para que puedas descubrir razonablemente algunos problemas con el alquilado. casa. Este es un buen punto de negociación. Las viviendas de alquiler pueden tener varias deficiencias, algunas decoraciones están demasiado deterioradas, algunos ambientes no son muy buenos, etc. Mientras la situación que usted señaló realmente exista, generalmente estarán dispuestos a pagar alguna compensación. Pero lo que hay que tener en cuenta es que cuando encuentre fallas, no vaya demasiado lejos, de lo contrario fácilmente provocará el resentimiento y el colapso del cartel. Señale los problemas de manera realista y negocie de buena fe.

4. Comparación horizontal

Antes de alquilar una casa, puedes dedicar más tiempo a entender los precios de alquiler en tal o cual comunidad, de modo que tendrás una base básica en mente a la hora de negociar. Tampoco se reducirá demasiado el precio, por lo que no tendrá ningún efecto. Después de encontrar una buena casa, puede negociar con el agente inmobiliario o el propietario basándose en su propia investigación sobre la situación del alquiler de casas similares. Siempre que los ejemplos que proporcione sean verdaderos y razonables, aún es posible obtener ciertos descuentos en el alquiler.

Ya sea un arrendador o un agente inmobiliario, generalmente se reserva cierto margen de negociación al cotizar, lo que requiere que los inquilinos tomen la iniciativa para aprovecharlo y luchar por él.

5. Transacción rápida

Ya sea un propietario o un agente de bienes raíces, al alquilar una casa, esperan que la casa se pueda alquilar en poco tiempo para minimizar el costo. tiempo de desocupación de la vivienda alquilada para obtener mejores rendimientos del alquiler.

Cuando los inquilinos ven una casa, siempre que ésta satisfaga básicamente sus necesidades de vida, no hay necesidad de ser demasiado exigente. Después de todo, mirar una casa requiere tiempo, energía y dinero. Por supuesto, no es necesario que muestres tu satisfacción. Puede decirle directamente al propietario que la casa básicamente cumple con los requisitos. Siempre que el precio sea razonable, el contrato se podrá firmar el mismo día. Los propietarios y agentes inmobiliarios pueden alquilar la casa rápidamente y, por supuesto, están dispuestos a ofrecer descuentos en el alquiler hasta cierto punto.