¿Tengo que pagar primero medio año para retirar el fondo de previsión cuando alquilo una casa?
¿Se pueden retirar los fondos de previsión al alquilar una casa?
De acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" promulgado e implementado por el Consejo de Estado, si el alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar, se puede solicitar la retirada del fondo de previsión para vivienda. En pocas palabras, los fondos de previsión se pueden retirar al alquilar una casa, pero deben exceder la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Y debe pagar el fondo de previsión durante 6 meses antes de poder solicitar el retiro.
Documentos necesarios para alquilar una casa y retirar el fondo de previsión:
1. Contrato de alquiler de la casa
2. 3. Tarjeta de Caja de Previsión de Vivienda;
4. Factura de alquiler.
Nota: Dado que la situación real en cada región es diferente, la información de retiro del fondo de previsión para alquilar una casa se implementará de acuerdo con las regulaciones de cada región.
¿Cómo retirar el fondo de previsión al alquilar una casa?
Es relativamente sencillo retirar fondos de previsión al alquilar una casa. El administrador de la unidad o solicitante puede acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda con la información requerida para gestionar los trámites de retiro. Generalmente, si la información está completa y se cumplen las condiciones, la solicitud se puede procesar exitosamente. Sin embargo, dado que la situación real en cada región es diferente, los procedimientos de procesamiento deben implementarse de acuerdo con las regulaciones de cada región.
El monto del retiro del fondo de previsión de alquiler: el monto del retiro se implementará de acuerdo con la normativa de cada región. Por ejemplo, en Huizhou, para viviendas en el mercado de alquiler para empleados, el monto que se puede retirar es la parte del alquiler mensual que excede el 15% del ingreso mensual de la familia y no excede el monto real ni el monto de la factura. Sin embargo, el monto retirado de la propiedad arrendada no excederá el monto real incurrido.
Última política: flexibilización de las condiciones para retirar fondos de previsión al alquilar una casa
De acuerdo con el "Reglamento de gestión del fondo de previsión para vivienda" de mi país, si el alquiler de los depositantes del fondo de previsión para vivienda supera el proporción prescrita de los ingresos salariales familiares, pueden solicitar el retiro del Fondo de Previsión de Vivienda. Sin embargo, al realizar los procedimientos de alquiler de una casa para retirar el fondo de previsión, no solo es necesario cumplir con ciertos estándares de pago, sino que también es necesario proporcionar un contrato de alquiler de la casa, una factura de alquiler, etc. Por lo tanto, es algo inalcanzable para los depositantes de fondos de previsión que cumplen con los estándares de depósito, no pueden presentar facturas de alquiler y cuyos gastos de alquiler no exceden la proporción de los ingresos familiares.
Con el fin de ampliar el alcance de los retiros de fondos de previsión para vivienda, mejorar la tasa de utilización de los fondos de previsión para vivienda y proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de los empleados que contribuyen a los fondos de previsión para vivienda, el Ministerio de Vivienda y El Desarrollo Urbano-Rural de China, junto con el Ministerio de Finanzas y el Banco Central, emitieron conjuntamente un documento para relajar las condiciones para retirar los fondos de previsión para vivienda. A partir de ahora, los trabajadores sin hogar (que no poseen una casa en la ciudad depositante y viven en una casa alquilada) pueden retirar fondos de previsión para vivienda para pagar el alquiler siempre que hayan pagado fondos de previsión durante tres meses consecutivos sin facturas de alquiler ni facturas de impuestos. . Las viviendas públicas de alquiler generalmente requieren un contrato de arrendamiento de vivienda y un comprobante de pago del alquiler, y el monto total se retirará en función del gasto real del alquiler. Si alquila una vivienda comercial, debe presentar pruebas de que usted y su cónyuge no poseen bienes inmuebles. El comité de gestión del fondo de previsión de vivienda local determinará el monto del retiro del alquiler en función del nivel de alquiler del mercado local y el área de vivienda de alquiler.
Al mismo tiempo, para mejorar la eficiencia de retiro y revisión del Centro de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda, también se requiere que los materiales de solicitud de los empleados que depositan estén completos y que los materiales de solicitud estén completos. procesado inmediatamente después de que la revisión sea correcta. Si se requiere una verificación adicional de los materiales de la solicitud, debe completarse dentro de los 3 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de retiro. Para los fondos de previsión de viviendas de alquiler, se requiere prueba de los resultados de la consulta de información de la propiedad y el departamento de administración de propiedades no cobra tarifas.
Sin embargo, cabe señalar que relajar las condiciones no significa relajar la supervisión. Para actividades fraudulentas como falsificación de contratos, emisión de certificados falsos, fabricación de contratos de arrendamiento falsos, etc., el Centro de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda notificará a la unidad de trabajo del empleado, recuperará los fondos defraudados y cancelará las calificaciones del empleado para retirar los fondos de previsión para vivienda y solicitar fondo de previsión de vivienda préstamos personales para vivienda dentro de un período determinado la información pertinente se divulgará al público de conformidad con la ley y se incluirá en el sistema de informes crediticios; las instituciones y el personal que ayuden en la lucha contra la falsificación serán tratados con seriedad; Se constituye delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.
(La respuesta anterior se publicó el 21 de agosto de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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