¿Por cuánto tiempo es válido el contrato de arrendamiento?

El contrato de arrendamiento más largo tiene una validez de 20 años. El plazo de arrendamiento estipulado en cada contrato de arrendamiento firmado por las partes no excederá los 20 años, y cualquier período de arrendamiento que exceda los 20 años será inválido cuando expire el plazo de arrendamiento de la casa, el plazo de arrendamiento del contrato de arrendamiento de la casa renovado por la parte no será válido; exceder los 20 años desde la fecha de renovación.

Un contrato de arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler. Un contrato de arrendamiento de vivienda es una colaboración entre el arrendador y el arrendatario. Con carácter general, si en el contrato de arrendamiento de la vivienda existe un plazo de arrendamiento, ni el arrendatario ni el arrendador podrán rescindir anticipadamente el contrato de arrendamiento, de lo contrario se tratará de incumplimiento de contrato y correrán con las responsabilidades legales resultantes.

Si el arrendatario comete alguno de los siguientes actos, el arrendador podrá proponer la resolución anticipada del contrato de arrendamiento de la casa:

1. autorización.

2. El arrendatario utiliza la vivienda arrendada para realizar actividades ilícitas y perjudicar los intereses públicos.

3. El arrendatario no pagó el alquiler previsto en el contrato en un plazo determinado.

4. El arrendatario incumple el contrato y cambia el uso de la vivienda sin autorización.

5. La vivienda o sus equipamientos auxiliares resultan gravemente dañados y el arrendatario se niega a repararlos o indemnizarlos.

6. El arrendador realmente necesita recuperar la casa para su uso independiente debido a razones imprevistas como el aumento del tamaño de la familia, o la casa de alquiler está gravemente dañada y está en peligro de derrumbarse y necesita ser destruida. ser reconstruido y, de hecho, existe un departamento de gestión de viviendas. En este caso, cuando el arrendador rescinda el contrato, deberá compensar adecuadamente al arrendatario por las pérdidas económicas ocasionadas por la mudanza. Si el arrendatario no puede encontrar la casa por un tiempo, las dos partes pueden negociar la desocupación de parte de la casa alquilada por. El arrendatario en lugar de obligarlo a alquilar. La gente abandonó sus casas y se mudó. En el caso de reconstrucción, el arrendatario original tiene el derecho preferente de alquilar mientras la casa reconstruida siga alquilada.

Base jurídica:

Derecho Civil

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 704

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.