¿Qué incluye el contrato de alquiler?

1. El nombre y dirección de la persona que alquila la casa.

2. La ubicación, superficie, estructura, instalaciones auxiliares, mobiliario, electrodomésticos y demás instalaciones interiores de la vivienda.

3. Montos de alquiler y depósito y métodos de pago.

4. Fines del arrendamiento y requisitos de uso de la vivienda.

5. Actuación en materia de seguridad de viviendas e instalaciones interiores.

6. Plazo de arrendamiento.

7. Responsabilidad del mantenimiento de la casa.

8. Pago de servicios inmobiliarios, agua, luz, gas y otros derechos relacionados.

9. Resolución de conflictos y responsabilidad por incumplimiento de contrato.

10. Otros acuerdos.

11. Las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda también deben estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda cómo manejar el caso cuando la vivienda sea expropiada o demolida.

Determinación de la responsabilidad por incumplimiento contractual en el contrato de alquiler

1. Normas sobre el tratamiento de la responsabilidad de la Parte A por incumplimiento contractual:

(1) Parte A. se rescinde debido a su incapacidad para proporcionar la casa acordada en este contrato. Según el contrato, la Parte B pagará el doble del alquiler mensual de este contrato como indemnización por daños y perjuicios.

(2) Si la Parte B exige que la Parte A continúe ejecutando el contrato, la Parte A pagará a la Parte B una tarifa diaria por pago atrasado del 0,5% del alquiler mensual por cada día que la casa esté vencida.

(3) Si la Parte B organiza el mantenimiento porque la Parte A no cumple con sus obligaciones de mantenimiento a tiempo o la situación es urgente, la Parte A pagará los honorarios de la Parte B o compensará el alquiler, pero la Parte B deberá proporcionar comprobantes válidos. .

(4) Si la Parte A viola este contrato y recupera la casa por adelantado, la Parte A deberá pagar a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios equivalente al doble del alquiler mensual estipulado en el contrato si la indemnización por daños y perjuicios pagada es insuficiente para cubrirla. compensar las pérdidas de la Parte B, la Parte A también deberá asumir la responsabilidad de la compensación.

(5) Si este contrato es inválido debido a defectos en la propiedad de la propiedad o alquiler ilegal de la propiedad por parte de la Parte A, la Parte A compensará a la Parte B por sus pérdidas. Responsabilidad de la Parte B por incumplimiento de contrato

2. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa. Parte A indemnización por daños y perjuicios equivalente al doble del alquiler mensual previsto en el contrato. Si la indemnización liquidada pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la compensación hasta que se compensen todas las pérdidas.

(1) Subarrendar o prestar la casa a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A.

(2) Demoler o cambiar la estructura de la casa sin el consentimiento por escrito de la Parte A. O dañar la casa; ;

(3) Cambiar el propósito del alquiler estipulado en este contrato o utilizar la casa para realizar actividades ilegales;

(4) Los atrasos acumulados del alquiler superan un mes.

3. Si durante el período de arrendamiento la Parte B se retrasa en los pagos estipulados en este contrato y serán a cargo de la Parte B, la Parte A pagará una comisión por mora del 0,5% del importe total de los anteriores. cargos por cada día de atraso.

4. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se retira del contrato a mitad de camino sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios equivalente al doble del alquiler mensual estipulado en el contrato. Si la indemnización liquidada pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la indemnización.

5. Si la Parte B paga el alquiler atrasado, la Parte B deberá pagar una tarifa por pago atrasado del 0,5% del alquiler mensual por cada día de atraso.

5. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá devolver la casa según lo previsto. Si la Parte B devuelve la propiedad atrasada, la Parte B pagará a la Parte A un recargo por pago atrasado del 0,5% del alquiler mensual por cada día de atraso. La Parte B también correrá con las pérdidas causadas a la Parte A por devolución tardía.