¿Por qué los estadounidenses preferirían alquilar una casa antes que comprarla?
En primer lugar, en Estados Unidos los inquilinos tienen una mayor sensación de seguridad a la hora de alquilar que en China. Las leyes y regulaciones de alquiler en los Estados Unidos son completas y estrictas, y los inquilinos están protegidos por la ley. Por lo general, se firma un contrato una vez al año o incluso varios años, y la casa se le alquila y se convierte en su hogar. Por supuesto, no está permitido "cambiar la estructura de la casa de forma privada". Muchos estadounidenses creen que comprar una casa es en realidad alquilarla en un banco. El préstamo no ha sido reembolsado y la casa pertenece al banco. Si el pago mensual no se paga durante varios meses, el banco lo recuperará.
Además, alquilar una casa es muy sencillo y cómodo para los estadounidenses. Los complejos de apartamentos tienen sitios web en Internet, por lo que es fácil hacer clic en ellos y buscarlos. A través del sitio web, también puede ver calificaciones y evaluaciones de terceros del software y hardware del servicio comunitario. El que tiene puntuaciones más altas es naturalmente mejor. Hay casas modelo de diferentes especificaciones en la comunidad y los inquilinos pueden visitarlas y elegir a su antojo. Cuando los inquilinos eligen un tipo de habitación y una ubicación, pagarán el primer mes de alquiler por adelantado, siempre que se muden a la hora especificada.
Además, Estados Unidos es un país de inmigrantes, y a los ciudadanos estadounidenses les gustan los inmigrantes. Muchas personas en Estados Unidos tienen el entendimiento común de que si no cambian algunas unidades o se trasladan algunos lugares en la vida, son incompetentes. A los estadounidenses les gustan los inmigrantes, lo que también está relacionado con el perfecto sistema económico de mercado de los Estados Unidos y la suficiente competencia en el mercado. Los empleos estadounidenses nunca han estado colgados de un árbol. Como solemos decir: "Si no me retenéis aquí, tenéis que retenerme aquí".
Es precisamente por la costumbre de migrar que muchos estadounidenses, incluso si tienen los medios económicos, Generalmente no puedo comprar una casa. Porque después de comprar una casa, será más problemático ocuparse de la casa una vez que tenga que mudarse. También es mucho más conveniente alquilar una casa y pagarla. A los chinos les gusta permanecer en una ciudad, una comunidad y una unidad durante mucho tiempo, por lo que, en comparación con las orgullosas cifras de “tasa de propiedad de viviendas” de China, los estadounidenses sólo pueden mirarlas con consternación.
En tercer lugar, los compradores de viviendas estadounidenses tienen que pagar impuestos a la propiedad y tarifas de mantenimiento de la casa cada año, así como el costo de podar las flores y plantas del jardín. En algunas ciudades de Texas, el alquiler mensual de un apartamento de dos habitaciones oscila entre $500 y $1,000. Y no construyas tu propia casa, no cortes tus propias flores y plantas, y no pagues impuestos a la propiedad, tasas de propiedad y otros impuestos. Si compra una casa usted mismo, será un gran gasto después de un año.
Finalmente, entre quienes alquilan apartamentos, las familias cuyo ingreso anual per cápita es inferior a las regulaciones del gobierno de Estados Unidos pueden solicitar hasta el 70% de los subsidios de alquiler del gobierno. Si eres propietario de una casa particular, no podrás disfrutar de este subsidio de todos modos. Por supuesto, si los pobres en Estados Unidos sienten que no pueden pagar el 30% del alquiler, hay otro lugar al que acudir, y es recurrir a viviendas públicas gratuitas proporcionadas por el gobierno y a refugios establecidos por algunas organizaciones benéficas. Precisamente porque alquilar una casa tiene tantos beneficios, muchas personas no se avergüenzan de alquilar una casa durante toda su vida.
En teoría, ahora que los precios de las viviendas y los alquileres están aumentando en los Estados Unidos y las tasas de interés hipotecarias son extremadamente bajas, los estadounidenses deberían optar por comprar una casa. Pero la realidad es que la disposición de los estadounidenses a comprar viviendas ha disminuido repetidamente. La razón principal es que los derechos e intereses de los inquilinos están protegidos por ley y no hay tarifas adicionales para alquilar, a los estadounidenses les gustan los inmigrantes y el gobierno de Estados Unidos “humaniza” a los inquilinos de bajos ingresos. Esto hace que la gente piense que alquilar una casa es más fácil que comprarla. Comprar una casa sólo requiere pagar el alquiler al banco.