¿Tengo que pagar tarifas de administración de propiedad cuando alquilo una casa?

Si hay un acuerdo en el contrato de arrendamiento de la casa que el arrendatario debe pagar los honorarios de la propiedad, el arrendatario deberá pagar los honorarios de la propiedad; si no hay acuerdo en el contrato de arrendamiento de la casa, el arrendador deberá pagar los honorarios de la propiedad;

1. De acuerdo con el artículo 7 del "Reglamento de administración de la propiedad", los propietarios deben pagar las tarifas de servicio de la propiedad a tiempo durante las actividades de administración de la propiedad y cumplir con las reglas y regulaciones para el uso de * * * ubicaciones e instalaciones; en el área de administración de la propiedad, y mantener el orden público y el saneamiento ambiental;

2. De acuerdo con el artículo 45 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", las partes pueden imponer condiciones a la validez del contrato. contrato. Un contrato con condiciones de eficacia surtirá efecto cuando se cumplan las condiciones. Es decir, si existe un acuerdo en el contrato de arrendamiento de que el arrendatario debe pagar los derechos de propiedad, entonces el arrendatario debe cumplir con las obligaciones estipuladas en el contrato.

3. Si una de las partes incumple el contrato e infringe los derechos personales o de propiedad de la otra parte, la parte perjudicada tiene derecho a optar por exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato de conformidad con esta ley. o exigirle que asuma responsabilidad extracontractual de conformidad con otras leyes. Las partes pueden resolver disputas contractuales mediante conciliación o mediación.

4. Si las partes no están dispuestas a conciliarse o mediar, o si la conciliación o la mediación fracasan, podrán solicitar el arbitraje a una institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Si las partes no han celebrado un acuerdo de arbitraje o el acuerdo de arbitraje no es válido, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Las partes deberán ejecutar las sentencias, laudos arbitrales y documentos de mediación legalmente eficaces; si se niegan a cumplir, la otra parte podrá solicitar la ejecución al Tribunal Popular;

Datos ampliados:

1. Las partes pueden modificar el contrato mediante negociación. Una vez entrado en vigor el contrato, las partes no dejarán de cumplir sus obligaciones contractuales por cambios de nombre, representante legal, responsable o contratista. Si las partes no tienen claro el contenido del cambio del contrato, se presume que el contrato no ha sido modificado;

2. Las partes podrán acordar las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato. Cuando se cumplen las condiciones para la rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato. Si una de las partes solicita la resolución del contrato conforme a la normativa, deberá notificarlo a la otra parte. El contrato termina cuando la notificación llega a la otra parte. Si la otra parte no está de acuerdo, podrá solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que confirme la validez de la rescisión del contrato.

3. la prestación se dará por terminada, si se ha cumplido, las partes, según la situación de la ejecución y la naturaleza del contrato, podrán exigir la restitución y otras medidas reparadoras, y tendrán derecho a una indemnización por las pérdidas. La extinción de los derechos y obligaciones contractuales no afectará a la validez de las disposiciones de liquidación y liquidación del contrato.

Fuente de referencia: Sitio web del gobierno de China - Regulaciones de administración de propiedades

Fuente de referencia: Sitio web del gobierno de China - Ley de contratos de la República Popular China.