¿Quién paga el impuesto predial por alquilar una casa? ¿Tengo que pagar impuesto predial al alquilar?
Impuestos a pagar por transacciones de viviendas
(1) Impuesto de escrituración. La proporción del área de construcción del área residencial es superior a 1,0 (inclusive), el área de construcción de una sola unidad es inferior a 140 metros cuadrados (inclusive) (un aumento de 16,7 sobre la base de 120 metros cuadrados) y la proporción real El precio de transacción es inferior a 1,2 veces el precio medio de transacción de casas en terrenos del mismo nivel, se considera una residencia ordinaria. De lo contrario, presione 3.
(2) Impuesto de timbre. El comprador y el vendedor pagan cada uno el 0,05 del precio de la vivienda.
(3)Impuesto empresarial. El impuesto comercial a pagar por la vivienda comprada en un plazo de dos años es: precio de transacción × 5; después de dos años, el impuesto comercial ya no se aplicará a las residencias ordinarias y se aplicará un impuesto comercial de 5 a las residencias de alto nivel.
(4) Impuesto de construcción urbana. 7 impuesto comercial
(5) Recargo por tarifa de educación. 3 Impuesto sobre empresas
(6) Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Residencias ordinarias dentro de 2 años: {ingresos por ventas - monto total de la compra - (impuesto comercial, impuesto a la construcción urbana, recargo por educación, impuesto de timbre)} × 20 residencias ordinarias de más de 2 años (inclusive) y menos de 5 años: (ingresos por ventas); - importe total de la compra - impuesto de timbre) × 20. Venta de vivienda pública: dentro de 5 años, (ingresos por ventas de vivienda - precio de vivienda asequible - tarifa de transferencia de terreno - gastos razonables) × 20, donde precio de vivienda asequible = área de construcción × 4.000 yuanes/metro cuadrado, tarifa de transferencia de terreno = 1.560 yuanes/cuadrado Metro × 1 × Área de construcción. Están exentas las residencias ordinarias de más de 5 años.