¿Es ilegal que un inquilino dañe una propiedad de alquiler que ha renovado?
Las personas con poca conciencia jurídica dan mucho miedo porque no sabes qué harán. A veces ni siquiera sé que he cometido errores ilegales e incluso me alegro de mi comportamiento "inteligente".
Recientemente, sucedió algo en Chengdu, Sichuan, que destruyó la visión de la vida de la gente. El arrendador recibió una llamada del inquilino diciéndole que quería rescindir el contrato anticipadamente. Antes de que el propietario pudiera entrar en razón, la administración de la propiedad le dijo que el inquilino le había quitado la puerta.
Después de que el propietario se enteró de esta situación, inmediatamente se apresuró a regresar a su casa. Pero no se sorprenda por lo que vea. La puerta de la casa resultó casi completamente dañada y la casa fue pintada con aerosol, lo que se puede decir que es "insoportable de ver".
En este caso, el propietario afirmó que "los inquilinos suelen utilizar la epidemia como excusa para solicitar una reducción o exención del alquiler. Esta vez, debido a negociaciones fallidas, el contrato se rescindió anticipadamente, la casa quedó destruida, y no se pagaron el alquiler y otros gastos". El inquilino está renovando la casa por segunda vez y la otra parte cree que puede haber sido destrozada intencionalmente. La policía ha conservado pruebas para un futuro procesamiento".
En este caso, ¿realmente el inquilino tiene derecho a vandalizarlo a su antojo? ¡Obviamente esto es imposible!
El artículo 711 del Código Civil establece que si el arrendatario no utiliza el bien arrendado en la forma convenida o de acuerdo con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato. el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.
Artículo 275 de la "Ley Penal" El que destruya intencionalmente bienes públicos o privados y la cantidad sea relativamente importante o concurran otras circunstancias graves, será condenado a pena privativa de libertad no mayor de tres años, penal. detención o una multa; el monto es enorme o existen otras circunstancias particularmente graves. Si las circunstancias son graves, será condenado a una pena de prisión de no menos de tres años pero no más de siete años.
Se puede comprobar que la conducta del inquilino ha sido "destrucción deliberada de las finanzas públicas y privadas". Si no está dispuesto a tomar la iniciativa de negociar con el arrendador, los departamentos pertinentes impondrán sanciones en función de la gravedad del caso.
Cuando veo algo como esto, mi mayor sentimiento es: "Es terrible no conocer la ley". No hablemos de si la decoración secundaria de la casa por parte del inquilino tiene el permiso del propietario. Incluso si se le permite, no tiene derecho a dañar la casa cuando se va porque la casa es propiedad privada de otra persona.
Lo correcto es buscar la opinión del propietario antes de salir para ver si es necesario restaurar la casa a su estado original. Si no, está bien.
Hay muchas cosas similares. Mientras hojeaba las noticias, vi a un inquilino subarrendando la casa que alquilaba para obtener ganancias. Tras quedar al descubierto el incidente, no solo fue necesario pedir disculpas, sino también una compensación (resultado de la negociación entre ambas partes)
Es más, el atrevido inquilino llegó a vender la casa alquilada a otra persona. Cuando el cartel original regresó y lo vio, se quedó estupefacto. Es su propia casa, pero no puede vivir en ella. Además, las personas que vivían en la casa afirmaron que la compraron ellos mismos y que vivían de manera razonable y legal, y que el propietario no tenía derecho a desalojarlos. El resultado final es que se aplica la ley y los residentes son absueltos.
Sin mencionar lo repugnantes que son esos inquilinos, las personas que compran las casas tampoco son lo suficientemente inteligentes. Cuando compras una casa, ¿no lees la escritura? ¡También hace que la gente se preocupe por su coeficiente intelectual!
Ya sea que esté comprando una casa o alquilando una casa (alquilar una casa), debe firmar (realizar) los certificados (procedimientos) pertinentes, conservar buenas pruebas y asegurarse de que sus intereses estén totalmente protegidos.