¿Quién será responsable de los daños causados durante el periodo de alquiler?
Durante el periodo de alquiler se pueden producir lesiones provocadas por accidentes u otras causas. Para las lesiones que ocurren durante el alquiler, la atribución de responsabilidad debe determinarse en función de las circunstancias específicas. Si el daño del inquilino es causado por razones propias del propietario, como barreras de aislamiento eléctrico causadas por circuitos antiguos o riesgos de seguridad causados por un mantenimiento deficiente de las instalaciones, el propietario debe asumir la responsabilidad correspondiente de indemnización. Si la lesión es causada por el propio inquilino, como no limpiar a tiempo objetos y marcas de agua en el suelo, provocarle una caída o lesionarse la mano al cambiar la estructura de la casa sin autorización, el inquilino será únicamente responsable. Además, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben acordar las responsabilidades de seguridad durante el período de arrendamiento y aclarar sus respectivas responsabilidades y obligaciones. Como por ejemplo normativa sobre mantenimiento y limpieza de zonas públicas, mantenimiento e inspección de instalaciones, etc. Esto debe estar claramente marcado en el contrato para su verificación y resolución de disputas.
¿Qué debo hacer si el inquilino y el propietario no pueden llegar a negociaciones de indemnización tras un accidente? Si un accidente provoca que el inquilino resulte herido y el inquilino y el propietario no pueden llegar a un acuerdo, se recomienda que el inquilino primero informe el incidente a la policía lo antes posible mientras protege su propia seguridad, y busque asesoramiento profesional de un abogado. para garantizar que sus derechos e intereses estén protegidos. Al mismo tiempo, puede considerar resolver disputas mediante arbitraje, mediación y otras instituciones, o salvaguardar sus propios intereses mediante procedimientos judiciales.
La atribución de responsabilidad por lesiones durante el período de alquiler debe juzgarse en función de las circunstancias específicas, y los derechos e intereses de cada parte deben protegerse a través de medios legales y razonables para evitar pérdidas adicionales. A la hora de firmar un contrato de arrendamiento, leer atentamente los términos y definirlos y acordarlos claramente también es una medida eficaz para evitar disputas y disputas.
Base legal:
Artículo 21 de las Medidas de Gestión del Arrendamiento de Viviendas Urbanas de la República Popular China Si la casa residencial arrendada sufre daños naturales o es reparada por el arrendador según lo estipulado en el contrato, el arrendador será responsable de la reparación. Si el inquilino no repara la casa a tiempo y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, será responsable de una indemnización. Si una casa se alquila para dedicarse a actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de la reparación será pactada por ambas partes en el contrato de arrendamiento.