¿Cómo me pueden compensar por alquilar una casa durante más de 20 años?

Si alquila una casa por 20 años, si hay compensación, el dueño de la casa debe ser compensado y se le debe dar el derecho a usar la casa. Si el propietario y el inquilino rescinden la relación de arrendamiento, se les puede otorgar una compensación monetaria El monto de la compensación monetaria = (precio unitario de mercado × 80% + subsidio de precio), para pagar tarifas de reasentamiento y reubicación, pérdidas de electrodomésticos, no residenciales. pérdidas operativas de viviendas, etc.

Si elige pagar una compensación en forma de reasentamiento monetario, después de firmar el acuerdo de reasentamiento monetario, la compensación se pagará antes de la demolición de la casa si elige pagar una compensación en forma de reemplazo de la casa (; compensación de vivienda por reasentamiento), después de firmar el acuerdo de reasentamiento de vivienda, la compensación se pagará antes de que la casa sea demolida. Compensación única por los costos de transición durante 1 o 2 años antes de la reubicación. Si la vivienda de reasentamiento no se entrega después de 1 o 2 años, los gastos de transición se compensarán nuevamente según lo acordado.

Si la casa está arrendada, el contrato de demolición debe indicar la información básica de ambas partes; el propósito de la casa; el plazo del arrendamiento; el pago del alquiler durante el período del arrendamiento; las condiciones de rescisión anticipada del contrato por demolición e incumplimiento de contrato; responsabilidad en materia de demolición, etc.

Base legal

Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal

Artículo 17 El gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma la decisión a expropiar casas deberá pagar la Indemnización expropiada será pagada por el pueblo, incluyendo:

(1) Indemnización por el valor de las casas expropiadas;

(2) Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causados por las viviendas expropiadas;

(3) Indemnización por las pérdidas ocasionadas por la expropiación de viviendas.

Artículo 21 La persona expropiada puede optar por la compensación monetaria o la permuta del derecho de propiedad de la vivienda. Si la persona expropiada opta por intercambiar derechos de propiedad, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado proporcionará la casa de intercambio de derechos de propiedad y calculará y liquidará la diferencia entre el valor de la casa expropiada y el valor de la casa de intercambio de derechos de propiedad con la persona expropiada. Debido a la expropiación de residencias personales en la ciudad vieja, si la persona expropiada decide intercambiar los derechos de propiedad de las casas en el área de reconstrucción, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión sobre la expropiación de viviendas deberá proporcionar casas en el área de reconstrucción o áreas cercanas.