Estafa de alquiler de techo expuesto
1. Desde el desarrollo de la generación de energía fotovoltaica, todo el sistema de servicio, desde los productos hasta la construcción de la central eléctrica y su posterior operación y mantenimiento, ha sido muy maduro, y el margen de beneficio de la central eléctrica es obvio para todos (. los ingresos anualizados superan el 15%). Bajo esta premisa, es comprensible que algunas empresas con fondos y canales promuevan centrales fotovoltaicas en zonas rurales mediante el alquiler de tejados.
2. Para los propietarios de viviendas, si no planean invertir en plantas de energía fotovoltaica, alquilar sus tejados para ganar dinero es en realidad un negocio mutuamente beneficioso. Pero la premisa de este acuerdo es que debemos comprender con precisión el contenido de la cooperación con las empresas fotovoltaicas. Preste especial atención a lo siguiente.
Evite ser "prestado"
Antes de cooperar, el propietario debe comprender claramente el contenido y el proceso de la cooperación para evitar que la empresa fotovoltaica utilice su información personal para ayudarlo a solicitar un préstamo durante el proceso de cooperación. Incluso si durante la cooperación se requiere un préstamo personal, debe quedar claro que el pagador es la empresa fotovoltaica y que las responsabilidades pertinentes recaerán sobre ella. (No se recomienda cooperar con empresas que necesitan préstamos de alquiler)
Preste atención a la "división de responsabilidades"
1. Asegúrese de que el contrato firmado con la empresa fotovoltaica sea correcto. objetiva, justa y equitativa. Revise cuidadosamente cualquier cláusula que perjudique sus intereses. En principio, el propietario sólo concede el derecho de uso del tejado y disfruta del alquiler correspondiente por el alquiler del tejado. Cualquier problema que surja durante el uso de la central fotovoltaica, como mantenimiento de la central, sustitución de componentes, etc., será solucionado por la propia empresa fotovoltaica, no siendo el propietario el responsable (excepto los daños causados por el propietario). ).
2. El propietario deberá identificar también circunstancias especiales. Si la central fotovoltaica causa daños al cuerpo principal de la casa durante el proceso de construcción, la empresa fotovoltaica debe dejar claro si pagará una indemnización y el ratio de compensación en caso de incendio, derrumbe u otros problemas que causen pérdidas a la propiedad; propietario, debe quedar claro si la empresa fotovoltaica pagará una compensación y el ratio de compensación.
Ciclo de pago claro
1. Durante el proceso de cooperación, para proteger los intereses personales de la infracción, el propietario debe intentar garantizar pagos trimestrales (dentro de un rango razonable, cuanto más corto). cuanto mayor sea el plazo, mejor), y acordar la proporción de indemnización que la empresa fotovoltaica deberá pagar si el pago no se realiza a tiempo. (Por ejemplo, si el plazo de pago supera los 3 meses, además de devolver el alquiler acordado, la empresa fotovoltaica también tendrá que pagar un 30% adicional de indemnización, etc.).
2. Después de confirmar el contenido anterior, de hecho es factible alquilar una azotea para construir una central fotovoltaica, y los amigos agricultores pueden eliminar sus dudas.
3. Pero desde un punto de vista objetivo, el costo actual de construir una central fotovoltaica es de 3 a 4 yuanes/vatio, y el costo de invertir en una central fotovoltaica es de aproximadamente 5 años. Si el propietario tiene las condiciones, es mejor invertir en la construcción de una central fotovoltaica en lugar de alquilar el tejado. El período de rentabilidad de este tejado es de más de 20 años. De todos modos, sigue siendo un buen negocio.
4. Por supuesto, aunque las centrales fotovoltaicas tienen buenos beneficios, también tienen ciertos riesgos. Especialmente durante el funcionamiento de las centrales fotovoltaicas pueden existir riesgos como daños, derrumbes e incendios. Una vez que ocurran estos problemas, nuestros costos de inversión aumentarán y todos nuestros márgenes de ganancia disminuirán. Por supuesto, para esta situación especial, los propietarios de automóviles pueden evitar esta parte del daño a la propiedad adquiriendo un seguro.