¿Un contrato de alquiler requiere una copia de mi documento de identidad?

El propietario generalmente recogerá una copia de la tarjeta de identificación del inquilino para el pago. El inquilino también puede pedirle al propietario que le proporcione una copia de su tarjeta de identificación y del certificado de propiedad para proteger sus derechos. Los materiales necesarios para firmar un contrato de alquiler deben prepararse con antelación.

Notas sobre la firma de un contrato de arrendamiento

Si el contrato es formal:

Para evitar "cláusulas de señorío", "juegos de palabras", derechos irrazonables y responsabilidades de ambas partes, etc. Cuando se presente la situación, antes de firmar un contrato, es necesario asegurarse de que el contrato esté formalizado. En general, los contratos de las grandes empresas intermediarias como I Love My Home están muy estandarizados. Si firma un contrato directamente con el propietario, puede descargarlo del sitio web oficial del Comité de Vivienda y Construcción.

Rellene los puntos clave con atención:

Preste atención a la firma.

1. La firma debe estar firmada por el titular del título inmobiliario. Si el firmante es otra persona, deberá escribirse como XXX.

2. Si se trata de una casa de agencia de una empresa intermediaria, se requiere un contrato de encomienda del arrendador y se debe sellar el sello de la empresa en el lugar donde se firma el contrato.

3. Si el firmante es una persona física extranjera, el nombre completo en el pasaporte debe estar firmado en inglés. Recuerde firmar en chino o la abreviatura.

Acuerdo de Gastos:

Además del alquiler y la fianza, ¿quién correrá con todos los gastos como agua, luz y gastos de propiedad? Revisa las instalaciones de la casa para confirmar la lista. de muebles y electrodomésticos, indemnización de daños, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. , estos deben acordarse claramente para evitar retener el depósito si surgen disputas más adelante.

Cuando se trata de números, no podemos ignorarlos:

Al completar el monto, debe escribirse en mayúscula, de lo contrario se borrará fácilmente. Como se muestra en la imagen a continuación, el cuadro rojo debe estar lleno de números en mayúsculas.

Si el contrato está firmado en su totalidad:

1. No se deben omitir algunos lugares que se omiten fácilmente, como la fecha de firma, el período de ejecución, etc.

Por ejemplo: Xiao Ming alquiló una casa por primera vez después de graduarse, y él y el propietario acordaron asuntos simples como el alquiler y el período de arrendamiento en el contrato. Como resultado, Xiao Ming no pudo quedarse porque el último inquilino se negó a salir. Iba a rescindir el contrato con el propietario y quería que me devolvieran el alquiler y el depósito, pero el propietario se negó a devolver el depósito porque no había tiempo de entrega en el contrato. Pero Xiao Ming no tuvo más remedio que vivir temporalmente con sus compañeros de clase durante dos meses antes de mudarse a una casa alquilada.

2. Nunca dejes nada en blanco: Si en el contrato hay espacios, o no se completan otros asuntos acordados, debes poner un “gancho” en los espacios. De lo contrario, es muy probable que lo garabateen o lo alteren a voluntad, lo que impedirá proteger sus derechos e intereses.

Términos adicionales:

Si hay algo que no se menciona en el contrato pero que te preocupa mucho, puedes negociarlo y reflejarlo en el contrato para evitar disputas causadas por razones infundadas. reclamos.

Por ejemplo, si desea decorar la casa hasta cierto punto después de mudarse, puede negociar con el propietario y agregar "la renovación y decoración se pueden realizar sin afectar la estructura general de la casa". en "otros asuntos acordados".

Nota: Una vez que hay un error en la firma, como por ejemplo alterar el contrato original, éste debe ser firmado por el arrendador, el inquilino y el corredor.

Base jurídica:

El artículo 703 del “Derecho Civil de la República Popular China” es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta. , y el arrendatario paga el alquiler.

El artículo 704 del "Código Civil de la República Popular China" incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y método de alquiler y pago, mantenimiento y otras disposiciones del objeto arrendado.