¿Es útil llamar a la policía si no se devuelve la fianza al alquilar una casa?

Es útil llamar a la policía si no se devuelve el depósito al alquilar una casa. Las formas específicas de reclamar por depósitos no reembolsables al alquilar una casa son las siguientes:

1. El arrendador no devuelve la fianza. Si se produce una disputa sobre el alquiler de una casa, puede buscar mediación o presentar una queja ante la oficina de administración de vivienda;

2. También puede solicitar arbitraje. Si esto no es posible, puede demandar ante el tribunal. El inquilino puede demandar en el tribunal donde se encuentra la casa alquilada.

Las formas concretas para que el arrendador se niegue a devolver la fianza cuando la casa caduque son las siguientes:

1. En primer lugar, si el arrendador no devuelve la fianza sin ninguna. Por esta razón, el método que se puede adoptar es, por supuesto, la negociación y el enjuiciamiento. El depósito generalmente se establece en el contrato. El arrendador estipulará que el comportamiento del arrendador constituye un incumplimiento del contrato y puede abordarse en la forma estipulada en el contrato. . El incumplimiento malicioso del contrato por parte del arrendador viola las disposiciones de la ley. Si presenta una demanda ante el tribunal, no solo puede solicitar la devolución del depósito, sino también exigir al arrendador que pague una indemnización por daños y perjuicios de acuerdo con el contrato;

2. En segundo lugar, la demanda debe tener prueba suficiente y debe ser probada:

(1) La relación de arrendamiento existe y la relación de arrendamiento no existe. necesidad de compensar al propietario por los asuntos anteriores. El propietario tiene los hechos de la detención de pruebas. Para probar los hechos, la información relacionada con el alquiler generalmente se conserva como soporte probatorio;

(2) Si el arrendador, es decir, el inquilino, no viola las restricciones sobre la deducción del depósito requeridas en el contrato durante Para la ejecución del contrato, el arrendador, el arrendador, debe devolver la fianza al inquilino. Si el arrendador se niega maliciosamente a devolver la propiedad, el arrendatario debe presentar una demanda ante el tribunal y demostrar que la relación de arrendamiento ha terminado y que no hay necesidad de compensar por la propiedad en alquiler. El arrendador también debe conservar información relevante sobre la propiedad en alquiler. .

Base jurídica: Artículo 704 de la “República Popular China y Código Civil”

El contenido del contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad y plazo del arrendamiento del bien arrendado. objeto, alquiler y su forma y plazo de pago, mantenimiento del inmueble arrendado y otras condiciones.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.