¿Cómo calcular la tasa de devolución del alquiler?

1. Método de análisis de la rentabilidad del alquiler: (alquiler mensual después de impuestos - tarifa mensual de administración de la propiedad) × 12 dividido por el precio total de compra de la casa.

2. Método de rendimiento del alquiler: (alquiler mensual después de impuestos - pago mensual de la hipoteca) × 12 dividido por (pago inicial + pago de la hipoteca sobre plano).

3. Método TIR (método de tasa interna de rendimiento): Ingreso total acumulado = alquiler mensual × meses de alquiler acumulados durante el período de inversión dividido por el pago inicial de la hipoteca + prima de seguro + impuesto sobre la escritura + fondo de revisión + muebles y otras otras inversiones + Pagos hipotecarios acumulados + honorarios de administración de propiedad acumulados.