El alcantarillado de la casa de alquiler está bloqueado. ¿Debería el propietario arreglarlo?

Análisis legal: Si el propietario debe reparar el alcantarillado de una casa alquilada después de obstruirlo depende de las circunstancias específicas. Al alquilar una casa, si ambas partes no se ponen de acuerdo en cuestiones de mantenimiento, el propietario será responsable de reparar las alcantarillas. Si el bloqueo es causado por culpa del arrendatario, éste deberá repararlo por sí mismo; al firmar el contrato, ambas partes acordaron que el arrendatario haría las reparaciones. Cuando una línea de alcantarillado se obstruye, el inquilino debe hacer reparaciones.

Base jurídica: Artículo 712 del “Derecho Civil de la República Popular China” El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario entre las partes. Artículo 713 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.