¿La tasa del impuesto de alquiler es del 6 % o del 9 %?
El tipo de IVA para el arrendamiento de inmuebles varía en función del tipo de contribuyente y del momento en que se adquirió el inmueble. Para los contribuyentes generales que arriendan bienes inmuebles, si se adquieren después del 1 de mayo de 2016, la tasa del impuesto al valor agregado aplicable es del 9% si se adquieren antes del 30 de abril de 2016 y se selecciona el método de cálculo del impuesto simplificado, la tasa impositiva; es del 5%. Para los pequeños contribuyentes, los hogares industriales y comerciales individuales y las personas que alquilan bienes inmuebles, generalmente se aplica una tasa impositiva del 5%. Los arrendamientos de bienes raíces incluyen terrenos, edificios y otros elementos fijos al terreno, así como bienes tangibles que cambiarían su carácter o menoscabarían su valor, así como bienes inmuebles por naturaleza o por ley. Los contribuyentes deben decidir dónde pagar por adelantado y declarar los impuestos a las autoridades fiscales en función de si la ubicación de la propiedad y la ubicación de la institución se encuentran en la misma ciudad.
El alcance de la tributación de las tarifas de alquiler:
1. Aplicable a todo tipo de actividades de alquiler de artículos.
2, incluido, entre otros, el alquiler de viviendas; Alquiler de vehículos, Arrendamiento de equipos;
3. Operaciones de arrendamiento entre empresas y particulares;
4. También incluye impuestos sobre los servicios de arrendamiento transfronterizos;
5. Los prestadores de Servicios de Arrendamiento deberán declarar y pagar los impuestos correspondientes de conformidad con la ley.
En resumen, el tipo de IVA para el arrendamiento de inmuebles varía en función del tipo de contribuyente, el momento de adquisición del inmueble y el método de cálculo del impuesto. Para los contribuyentes generales, la tasa impositiva para los bienes inmuebles adquiridos después de mayo de 2016 es del 9%. La tasa impositiva para la adquisición anticipada y el cálculo simplificado del impuesto es del 5%. La tasa impositiva para los pequeños contribuyentes y las personas físicas es del 5%. Se basará en la ubicación del inmueble y de la institución. Determinar los pagos anticipados y las declaraciones por unanimidad.
Base jurídica:
Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre el Valor Añadido
Segundo
Tipo de IVA: (1 ) Ventas del contribuyente Para bienes, servicios, servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles o bienes importados, salvo disposición en contrario de los numerales 2, 4 y 5 de este artículo, la tasa del impuesto es del 17% (2) Los contribuyentes venden transporte, servicios postales, servicios básicos de telecomunicaciones, construcción y arrendamiento de inmuebles, venta de bienes inmuebles, transferencia de derechos de uso de suelo, venta o importación de los siguientes bienes, la tasa impositiva es del 11%: 1. Alimentos, aceite vegetal comestible, sal comestible y otros productos agrícolas 2; Agua del grifo, calefacción, aire acondicionado, agua caliente, gas de carbón, gas licuado de petróleo, gas natural, éter dimetílico, biogás, productos de carbón residenciales; 4. Libros, periódicos, revistas, productos de audio y vídeo, publicaciones electrónicas; , fertilizantes, pesticidas, maquinaria agrícola, películas agrícolas 5. Otros productos especificados por el Consejo de Estado; (3) Cuando los contribuyentes venden servicios y activos intangibles, la tasa impositiva es del 6%, salvo que se disponga lo contrario en los puntos 1, 2 y 5 de este artículo; (4) Sin embargo, los contribuyentes exportan bienes a una tasa impositiva cero; estipulado por el Consejo de Estado; (5) La tasa impositiva para las ventas transfronterizas de servicios y activos intangibles dentro del alcance prescrito por el Consejo de Estado por entidades e individuos nacionales es cero. Los ajustes a las tasas impositivas los determina el Consejo de Estado.