Caducidad, renovación e incremento de precio del contrato de arrendamiento

Análisis legal: si el contrato ha expirado, entonces el aumento de precio del propietario es razonable y está determinado por el mercado.

Base legal: Caduca el artículo 10 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana” y se rescinde el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario necesita continuar el contrato de arrendamiento, deberá proponerlo tres meses antes del vencimiento del plazo del arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento del arrendador. Por lo tanto, si el inquilino quiere renovar el contrato de arrendamiento, deberá firmar el contrato con antelación, de lo contrario deberá buscar una nueva casa lo antes posible para evitar no tener dónde quedarse.

(2) Una vez vencido el contrato, el arrendador recupera la vivienda arrendada.

Después del vencimiento del contrato, el contrato original de alquiler de la casa se rescinde por vencimiento del período de arrendamiento. Si el contrato de alquiler de la casa no se vuelve a firmar, el arrendador tiene derecho a recuperar la casa. Según el artículo 20 del Reglamento de Ordenación de la Vivienda Privada Urbana, cuando finalice el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la vivienda al arrendador. Si el arrendatario no encuentra la casa al vencimiento, el arrendador ampliará el plazo del arrendamiento según corresponda. Si se extiende el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá pagar la tarifa de uso vencida antes de mudarse.

(3) Renovación del contrato de arrendamiento.