Cómo rescindir automáticamente un contrato de alquiler

Análisis jurídico: 1. Terminación natural Si el contrato de alquiler de la casa vence y las dos partes no lo renuevan, el contrato de alquiler de la casa quedará automáticamente rescindido; 2. Si ambas partes llegan a un acuerdo de terminación, el contrato de alquiler de la casa quedará resuelto;

Base jurídica: Artículo 716 del Derecho Civil de la República Popular China, el arrendatario subarrenda el inmueble arrendado. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana

El artículo 24 establece que si el arrendatario comete cualquiera de los siguientes actos, el arrendador tiene derecho a resolver el contrato y recuperar la vivienda, y la el arrendatario deberá compensar las pérdidas causadas por:

(1) Subarrendar la casa de alquiler sin autorización;

(2) Transferir, prestar o permutar la casa de alquiler sin autorización;

(3) Demolición no autorizada o cambio de destino de la casa de alquiler;

(4) Atrasos de alquiler acumulados por más de 6 meses; (5) Atrasos de alquiler por 6 meses sin motivos justificables; Meses y más;

(6) Usar la casa de alquiler para actividades ilegales;

(7) Dañar deliberadamente la casa de alquiler;

(8) Leyes y regulaciones Prever otros medios por los cuales se puede realizar la recuperación.

Artículo 12 Las partes del contrato de arrendamiento tienen derecho a rescindir el contrato de arrendamiento: Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes del contrato de arrendamiento de la casa podrán modificar o rescindir el contrato de arrendamiento:

(1) De conformidad con las disposiciones de la ley o del contrato Acordar los términos que pueden cambiar o rescindir el contrato;

(2) El contrato de arrendamiento no puede continuar ejecutándose debido a fuerza mayor;

(3) Las partes llegan a un consenso.