¿Cuántos años se puede firmar un contrato de alquiler?

El contrato de alquiler se puede firmar por 20 años. Al arrendar una casa, el plazo del arrendamiento lo determinan ambas partes mediante negociación, pero el contrato no debe exceder los 20 años. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Notas en el contrato de alquiler

1. La situación concreta de la casa y la ubicación concreta de la misma

Indique la ubicación exacta de la casa, como como en una determinada carretera Una determinada habitación; decoración de la casa, describa brevemente las paredes, puertas, ventanas, pisos, techos, instalaciones y equipos de cocina y baño; derechos de propiedad que tiene la casa y quién es el propietario, la relación entre el arrendador y el propietario, si el propietario le ha confiado el alquiler de la casa.

2. Plazo de arrendamiento

Hay un límite de tiempo en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa. Transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando la vivienda deberá comunicarlo previamente al arrendador. Previa negociación y con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede seguir alquilando la vivienda. Si el inquilino quiere mudarse pero no puede encontrar una nueva residencia adecuada, el arrendador debe extender el plazo del arrendamiento a su discreción.

3. Alquiler y forma de pago Alquiler de la vivienda

Previa negociación entre el arrendador y el arrendatario, el arrendador no aumentará el alquiler sin autorización durante el período de arrendamiento. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del inquilino, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña.

4. El arrendador es responsable de las reparaciones de la casa

El arrendador es el dueño de la casa o el cliente del propietario, por lo que la reparación de la casa es responsabilidad del arrendador. Los inquilinos deben inspeccionar cuidadosamente la propiedad y sus instalaciones internas antes de alquilarla para asegurarse de que se pueda utilizar normalmente en el futuro.

5. Propósito de la vivienda

Si la casa se utiliza para la residencia del inquilino, la familia del inquilino, o si el inquilino o su familia pueden compartir la casa con otros; solo se puede usar para Si vienes aquí a vivir, aún puedes usarlo para otros fines, como oficinas.