¿Cuáles son los procedimientos de alquiler y salida?
2. Ambas partes deben conservar una copia de la información de la otra parte. El arrendatario conservará copia del DNI del arrendador y del certificado de propiedad, y el arrendador conservará copia del DNI del arrendatario. (La copia puede estar subrayada para evitar que sea utilizada por otros)
3. Registrar y comprobar la cantidad, novedad y uso del mobiliario, electrodomésticos, instalaciones y equipos de interior.
4. Número base de lectura del contador. Incluyendo el número de medidores (el saldo del medidor de la tarjeta prepago debe registrarse y liquidarse cuando se rescinde el contrato), medidor de agua y medidor de gas. Antes de la firma del contrato, los gastos ocasionados al final del balance serán a cargo del arrendador, y los gastos ocasionados posteriormente serán a cargo del arrendatario.
5. Entrega de llaves de casa, tarjetas de acceso, plazas de aparcamiento, etc. Si es necesario, el arrendador llevará al arrendatario al registro de la propiedad. Si la gestión es estricta, también deberá registrarse en la comisaría local o en la junta vecinal.
¿Cuál es el proceso de alquiler y check out?
1. Pago normal.
Cuando el contrato de arrendamiento está a punto de expirar y llega el momento de realizar la salida, el inquilino debe informar al propietario con antelación según lo estipulado en el contrato, hacer todo lo posible para restaurar la casa a su apariencia original, llegar a un acuerdo proactivo. varios gastos y negociar un tiempo de mudanza con el propietario. Después de completar la entrega tardía con el arrendador, el arrendador deberá devolver el depósito al inquilino y rescindir el contrato de alquiler.
2. Salida temprana.
Cuando no se ha alcanzado el plazo de arrendamiento estipulado en el contrato y el arrendatario necesita devolver el arrendamiento anticipadamente, deberá compensar según los términos del contrato de arrendamiento y devolver el arrendamiento de manera razonable. Si en el contrato no existe la correspondiente cláusula de desistimiento anticipado, deberán distinguirse en este momento los motivos del desistimiento anticipado. Si es por cambio de trabajo, motivos familiares u otros motivos razonables, el inquilino puede negociar con el arrendador la cancelación del contrato de arrendamiento. Ambas partes se entenderán y exigirán al arrendador que cancele el contrato de arrendamiento, devuelva el depósito y subarrenda la casa. . Sin embargo, si un inquilino se niega a alquilar debido a las condiciones de la vivienda u otras cuestiones irrazonables, el inquilino debe buscar ayuda legal para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. Evite conflictos con los propietarios y resuelva los problemas de forma racional.
¿Cómo liquidar las facturas de servicios públicos después del alquiler y el check out?
1. Al realizar el pago, puedes contactar directamente con la empresa de suministro de agua y pedirles que lo revisen por ti. La cifra desde el último pago hasta el momento de la salida se multiplica por el precio unitario y el dinero se entrega directamente al propietario o se deduce del depósito. Tienes que pagar la electricidad y cargarla tú mismo. ¿Cuántos grados había cuando te registraste y cuántos grados quedaban cuando te fuiste? Simplemente reembolsa más la factura de la luz y paga menos.
2. Aún no es momento de pagar la factura de servicios públicos. Luego, divida la factura de servicios públicos del mes pasado por la cantidad de días y calcule el dinero en función de la cantidad de días. Este método no es muy preciso. Además, observe la cantidad de facturas y medidores de la última factura de servicios públicos, reste la cantidad de facturas y medidores de la última factura de servicios públicos de la factura de servicios públicos actual y multiplique cada uno por el precio unitario. Este método es más preciso, siempre que tenga los datos del certificado de depósito de servicios públicos.