¿Las plazas de aparcamiento sin contrato están protegidas por ley?
Los contratos pueden realizarse en forma escrita, oral y de otro tipo. Incluso si no existe un contrato escrito, el contrato puede considerarse establecido si ambas partes han expresado la misma intención y han cumplido claramente el contrato.
Mensajes de datos que pueden expresar contenido de forma tangible a través del intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc. , y podrán ser recuperadas en cualquier momento, se considerarán realizadas por escrito.
Aunque no se firme un contrato de arrendamiento, según las disposiciones legales, si el arrendatario continúa usando el inmueble arrendado una vez vencido el plazo del arrendamiento y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente. ser válido.
1. ¿Puedo alquilar una plaza de aparcamiento sin firmar contrato?
Según el artículo 464 del "Derecho Civil de la República Popular China", un contrato es un acuerdo entre sujetos civiles para establecer, modificar y terminar relaciones jurídicas civiles.
Los acuerdos sobre relaciones de estatus como matrimonio, adopción y tutela se regirán por las disposiciones legales sobre dichas relaciones de estatus; en caso de no existir disposiciones, podrán aplicarse las disposiciones de esta sección según su naturaleza.
Según el artículo 465 del Derecho Civil de la República Popular China, un contrato establecido de conformidad con la ley estará protegido por la ley.
Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.
2. ¿Qué es un contrato de arrendamiento?
Según el artículo 703 del Derecho Civil de la República Popular China, un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler.
Según el artículo 704 de la Ley Civil de la República Popular China, el contenido de un contrato de arrendamiento generalmente incluye el nombre, cantidad, propósito, plazo de arrendamiento, alquiler, plazo y método de pago, y mantenimiento de el objeto arrendado.
En tercer lugar, la resolución de disputas sobre contratos de arrendamiento
Según el artículo 128 del Derecho Civil de la República Popular China, las partes pueden resolver las disputas sobre contratos mediante reconciliación o mediación.
Si las partes no están dispuestas a reconciliarse o mediar, o si la reconciliación o la mediación fracasan, podrán solicitar arbitraje a una institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Las partes de un contrato relacionado con el extranjero pueden solicitar el arbitraje ante una institución de arbitraje china u otra institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Si las partes no han celebrado un acuerdo de arbitraje o el acuerdo de arbitraje no es válido, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Las partes deberán ejecutar las sentencias, laudos arbitrales y documentos de mediación legalmente eficaces; si se niegan a cumplir, la otra parte podrá solicitar la ejecución al Tribunal Popular;
Base Jurídica
Código Civil de la República Popular China
Artículo 703 Un contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y Ingreso. Un contrato bajo el cual una persona paga alquiler.
Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.
Artículo 464: Definición de Contrato y Aplicabilidad Jurídica del Acuerdo de Relación de Identidad Un contrato es un acuerdo para establecer, modificar y terminar una relación jurídica civil entre sujetos civiles. Los acuerdos sobre relaciones de estatus tales como matrimonio, adopción y tutela se regirán por las disposiciones legales sobre dichas relaciones de estatus, cuando no existan disposiciones, podrán aplicarse las disposiciones de esta Parte según su naturaleza;
Artículo 465: Los contratos celebrados conforme a la ley estarán protegidos por la ley. Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.