Depreciación del arrendamiento financiero

Depreciación de activos fijos arrendados en régimen financiero. Las empresas arriendan activos fijos en forma de arrendamiento financiero porque la empresa arrendada esencialmente obtiene los principales beneficios económicos proporcionados por el activo durante el período de arrendamiento y asume los riesgos relacionados con el activo.

Por lo tanto, la empresa de arrendamiento debe esencialmente obtener los principales beneficios económicos proporcionados por el activo, asumir los riesgos asociados con el activo, reconocer los pasivos correspondientes y acumular la depreciación de los activos fijos.

En el arrendamiento financiero, la propiedad del objeto arrendado pertenece al arrendador, y el objeto arrendado se considera una cuenta por cobrar a largo plazo; el arrendatario lo incluye como activo fijo para su depreciación. En un arrendamiento financiero, el arrendador puede deducir la depreciación amortizada de los ingresos acumulados y el arrendatario puede deducir la depreciación amortizada de los ingresos imponibles.

El arrendamiento financiero significa que el arrendador compra el inmueble arrendado al proveedor y lo alquila al arrendatario en función de los requisitos específicos del arrendatario y de la selección del proveedor. El arrendatario paga el alquiler al arrendador a plazos. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador y el arrendatario tiene derecho a utilizar el bien arrendado.

Si no hay acuerdo sobre la propiedad del objeto arrendado después de la expiración del plazo de arrendamiento o el acuerdo no es claro, el alquiler ha sido pagado y el arrendatario ha cumplido con todas sus obligaciones de acuerdo con el Contrato de arrendamiento financiero, el contrato puede complementarse.

Base jurídica:

Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China

Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Capítulo 710

Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no será responsable de compensación.

Capítulo 715

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.