Cómo lidiar con daños no humanos a una propiedad de alquiler

Análisis jurídico: Si la casa arrendada o los elementos que en ella se encuentran resultan dañados no por culpa del arrendatario, el arrendador deberá cumplir con sus obligaciones de mantenimiento. Si el arrendador no cumple con sus obligaciones de mantenimiento en un plazo razonable, el arrendador. El arrendatario podrá repararlo usted mismo y los costes de reparación correrán a cargo del arrendador.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario entre las partes.

Artículo 713: Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar del arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia la renta o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.