Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿Dónde puedo solicitar el Certificado de Impresión de Bienes Raíces de Quzhou Donggang? Oficina de Gestión Inmobiliaria de Quzhou. Quzhou es una ciudad a nivel de prefectura bajo la jurisdicción de la provincia de Zhejiang. Está ubicada en el delta del río Yangtze, al oeste de la provincia de Zhejiang, el tramo superior del río Qiantang y el extremo occidental de la prefectura de Jin (Hua) Qu. ) Cuenca. El certificado de bienes raíces de impresión de Quzhou Donggang está a cargo de la Oficina de administración de bienes raíces de Quzhou. La Oficina de Gestión de Bienes Raíces de Quzhou es un departamento funcional del gobierno que gestiona la industria de bienes raíces, con más de 80 cuadros y empleados. Consta de oficinas, sección de presupuesto financiero, centro de gestión y registro de propiedad y transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda directamente afiliada, oficina de administración de vivienda de bajo alquiler, oficina de administración de bienes raíces, oficina de administración de control de termitas, centro de información, supervisión del mercado (investigación ) departamento y oficina de inversión extranjera** *10 departamentos.
¿Dónde puedo solicitar el Certificado de Impresión de Bienes Raíces de Quzhou Donggang? Oficina de Gestión Inmobiliaria de Quzhou. Quzhou es una ciudad a nivel de prefectura bajo la jurisdicción de la provincia de Zhejiang. Está ubicada en el delta del río Yangtze, al oeste de la provincia de Zhejiang, el tramo superior del río Qiantang y el extremo occidental de la prefectura de Jin (Hua) Qu. ) Cuenca. El certificado de bienes raíces de impresión de Quzhou Donggang está a cargo de la Oficina de administración de bienes raíces de Quzhou. La Oficina de Gestión de Bienes Raíces de Quzhou es un departamento funcional del gobierno que gestiona la industria de bienes raíces, con más de 80 cuadros y empleados. Consta de oficinas, sección de presupuesto financiero, centro de gestión y registro de propiedad y transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda directamente afiliada, oficina de administración de vivienda de bajo alquiler, oficina de administración de bienes raíces, oficina de administración de control de termitas, centro de información, supervisión del mercado (investigación ) departamento y oficina de inversión extranjera** *10 departamentos.
上篇: ¿Cuáles son las ventajas de financiar operaciones de sale and lease back? La financiación del negocio de venta y arrendamiento posterior se refiere al comportamiento del arrendatario de vender activos a una empresa aprobada para participar en negocios de arrendamiento financiero con fines de financiación y luego arrendar los activos a la empresa de arrendamiento financiero. Los datos relevantes muestran que, en comparación con el arrendamiento directo, el arrendamiento financiero representa más del 60% del total de nueva financiación. Entonces, ¿cuáles son las ventajas de financiar las transacciones de arrendamiento posterior? A nivel operativo específico, ¿cómo realizar la financiación sale and leaseback? Este artículo presenta los problemas anteriores de la siguiente manera. En primer lugar, ¿cuáles son las ventajas de una transacción de venta y arrendamiento financiero financiado? 1. Revitalizar eficazmente los activos y resolver problemas de financiación. A través de la transacción de venta, la empresa resolvió sus dificultades financieras, aumentó su capital de trabajo y revitalizó sus activos fijos. El posterior arrendamiento permitió que la producción de la empresa continuara y satisficiera las necesidades de las actividades de producción y operación de la empresa. Mediante operaciones de sale and leaseback, las empresas pueden conseguir el mismo efecto que los "préstamos hipotecarios" y la "compra de bienes a plazos"2. El uso de los fondos de financiación es flexible y sin restricciones. Los fondos de financiación obtenidos mediante la venta y arrendamiento posterior pueden ser utilizados por las empresas de acuerdo con las necesidades reales y pueden utilizarse como capital de trabajo y construcción de proyectos. Los préstamos bancarios o los fondos de préstamos entre empresas deben estar reservados; de lo contrario, es posible que deba reembolsarlos por adelantado. Los dos puntos anteriores son las principales razones por las que las empresas eligen el método de arrendamiento financiero de venta-arrendamiento posterior. Por supuesto, las ventajas de financiar operaciones de sale and lease back no se limitan a esto. 2. Cómo llevar a cabo la financiación de venta y arrendamiento posterior 1. Método de cooperación: arrendatario y arrendador = contrato de arrendamiento financiero y contrato de compraventa 2. Prevenir eficazmente riesgos legales El "Libro Blanco sobre los juicios de disputas sobre contratos de arrendamiento financiero de 2009 a 2013" emitido por el Tribunal Popular Intermedio N° 1 de Shanghai y el Tribunal Popular Intermedio N° 2 establece claramente que en los juicios judiciales, al determinar si un La transacción constituye un arrendamiento posterior, se deben realizar inspecciones claves. Los siguientes aspectos: revisar si la propiedad arrendada realmente existe, si el precio de transferencia de la propiedad arrendada coincide razonablemente con el valor real de la propiedad arrendada y si el arrendatario y el arrendador han adquirido la propiedad necesaria. arreglos para la propiedad arrendada. En vista de esto, se debe prestar atención a las siguientes cuestiones al financiar la venta con arrendamiento posterior: (1) Aclarar los objetos específicos del arrendamiento. El arrendador deberá hacer todo lo posible y comprender plenamente el objeto del contrato de arrendamiento. Además, el arrendador deberá indicar en la medida de lo posible el nombre concreto, modelo, cantidad, especificaciones, etc. El tema en el contrato de venta y el contrato de arrendamiento bajo el artículo de venta y arrendamiento posterior, a fin de aclarar la dirección específica del tema. (2) Examinar la propiedad del vendedor sobre la materia objeto. Determinar la titularidad de los derechos y asegurarse de que no existan defectos de derechos en el objeto del contrato de arrendamiento. El arrendador puede revisar la propiedad del vendedor sobre la materia objeto: a. Revisando el contrato correspondiente para la compra original de la materia objeto; b. Revisando la factura de compra original o el recibo relacionado de la materia objeto; de compromiso. (3) Asegurar que la propiedad del bien arrendado se transfiera al arrendador. Por ejemplo, el arrendador y el arrendatario firman un certificado de transferencia de propiedad y el arrendador agrega una placa con el nombre del arrendador en el equipo arrendado. (4) El precio de compra del inmueble arrendado debe acercarse al valor objetivo. Además de exigir al arrendatario que proporcione el contrato original y las notas para la compra del equipo, la empresa de arrendamiento financiero puede exigir al arrendatario que proporcione una garantía por el valor del objeto arrendado. La empresa de arrendamiento financiero puede evaluar más a fondo el objeto arrendado y. Confirmar los resultados de la evaluación con el arrendatario. Todo debe ser visto dialécticamente. Después de todo, todo tiene dos caras. La financiación de operaciones de sale-leaseback tiene sus ventajas, pero también algunas desventajas. Las empresas deben evitar posibles riesgos de pensamiento y reducir la posibilidad de dañar sus propios intereses. Si una empresa desea obtener fondos mediante venta y arrendamiento posterior, o si surgen disputas a partir de dichas transacciones, puede solicitar a abogados profesionales que intervengan en cuestiones relacionadas para evitar pérdidas innecesarias. 下篇: ¿Qué distancia hay entre Sujiahang y Shanghai-Kunming y el lago Qiandao?