Cómo repartir el derribo de viviendas particulares
La compensación por demolición de una casa privada, como la compensación obtenida después de la demolición, es un tipo de compensación por la pérdida de propiedad del propietario de la casa privada demolida y debe pertenecer al propietario de la casa privada. Si existieran más de dos propietarios de casas particulares, se dividirán según los derechos de las casas particulares derribadas. Los demás convivientes que vivan en una casa particular no tienen derecho a reclamar una indemnización por partición. Una vez demolida la casa privada, el reasentamiento de otros * * * convivientes generalmente debe organizarse adecuadamente mediante negociación entre el propietario de la casa privada y los * * * convivientes. Si la negociación fracasa, se pueden aplicar las siguientes situaciones.
Por ejemplo, si el propietario de una casa privada demolida ha utilizado el dinero de la compensación de demolición para comprar una casa, * * * el conviviente tiene derecho a vivir y utilizar la casa del propietario, o el propietario de la casa privada demolida puede pagar un pago único a * * *Los convivientes pagan una cierta cantidad de compensación por vivienda. Por otro ejemplo, si el propietario de una casa privada demolida todavía se encuentra en la etapa de transición de alquilar una casa, el propietario de la casa privada demolida generalmente proporcionará un cierto subsidio de alquiler al * * * conviviente, y al * * * conviviente Se harán cargo de sus propios gastos de manutención hasta que la casa particular sea demolida. Los propietarios resolvieron el problema de la convivencia. Si el propietario de la casa privada demolida tiene otras casas y ya no compra una casa, el propietario de la casa privada demolida generalmente pagará una cierta cantidad de compensación de vivienda a sus cohabitantes en un solo pago. El monto de la compensación por vivienda se calcula en función de la situación económica del propietario de la casa privada demolida, el tamaño de la familia, la compensación monetaria recibida, etc., y será determinado por el tribunal a su discreción. Casa particular* * * Convivientes se refiere a personas que tienen residencia permanente en esta ciudad, han vivido allí por más de un año y no tienen vivienda en otro lugar a la fecha de emisión del permiso de demolición.
II. Normas de compensación por expropiación de tierras
Compensación por expropiación de tierras Con el fin de garantizar que no se reduzcan los niveles de vida originales de los agricultores expropiados y proteger sus medios de vida a largo plazo. , mi país ajustará dinámicamente y aumentará gradualmente los estándares de compensación para los agricultores expropiados de tierras y pagará directamente a los agricultores en su totalidad y a tiempo. El Ministerio de Tierras y Recursos emitió recientemente el "Aviso sobre mejoras adicionales en la gestión de la adquisición de tierras", exigiendo que se adopten múltiples medidas para promover la implementación de nuevas normas de compensación por adquisición de tierras y garantizar que las tarifas de compensación se implementen en su lugar.
El aviso exige que todas las localidades implementen plenamente el estándar unificado de valor de producción anual para la adquisición de tierras y el precio integral de la tierra en cada distrito, exploren y mejoren el sistema de prepago para la adquisición de tierras y distribuyan razonablemente la adquisición de tierras. compensación. Establecer un mecanismo de ajuste dinámico para los estándares de compensación por adquisición de tierras De acuerdo con el nivel de desarrollo económico y la tasa de crecimiento del ingreso per cápita local, los estándares de compensación por adquisición de tierras se ajustarán cada 2 a 3 años para aumentar gradualmente el nivel de compensación por adquisición de tierras.
El "Aviso" exige la adopción de múltiples métodos de reasentamiento, dando prioridad al reasentamiento agrícola, estandarizando el reasentamiento de las tierras restantes y promoviendo la implementación de fondos de seguridad social para los agricultores expropiados. De conformidad con el principio de “quien utilice la tierra deberá soportar la carga”, se alienta a las localidades a ampliar activamente los canales de financiación de la seguridad social junto con la compensación por la adquisición de tierras y el reasentamiento. Si los agricultores expropiados están incluidos en el nuevo seguro rural, también debería implementarse la seguridad social para los agricultores expropiados, y la seguridad social de los agricultores expropiados no debería ser reemplazada por el nuevo seguro rural.
La asignación de la compensación por la demolición de casas privadas debe ser decidida por el propietario de la propiedad, pero la determinación del estándar de compensación y el pago de la compensación deben ser decididos por el departamento de administración de tierras del gobierno o el departamento de demolición. y después de llegar a un acuerdo con los hogares de demolición, firmar un acuerdo legal y pagar el dinero de la demolición a los hogares de demolición dentro del tiempo especificado.