Al alquilar una casa sin un certificado de propiedad, ¿el contrato de alquiler es legalmente vinculante?

Para el arrendamiento de una casa, el arrendador y el arrendatario deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, la responsabilidad de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambos. Partes Una vez establecido el contrato, si tiene efectos legales La efectividad se ve principalmente desde los siguientes aspectos: El objeto del contrato debe cumplir con las regulaciones. Por ejemplo, ambas partes deben tener la correspondiente capacidad para los derechos civiles y la conducta civil, y el arrendador debe ser el dueño de la casa o la persona con derecho legal a usarla; el contrato se celebra entre ambas partes en condiciones de igualdad; y voluntariedad. Un contrato celebrado por una de las partes mediante fraude o coacción es inválido. La casa no está prohibida por leyes y reglamentos para alquilar. Por ejemplo, las casas construidas ilegalmente, que no cumplen con las normas de seguridad o que cambian la naturaleza de la casa en violación de las regulaciones no se pueden alquilar. El contenido del contrato debe ser legal. Al celebrar y ejecutar un contrato, las partes respetarán las leyes y reglamentos administrativos, respetarán la ética social y no perturbarán el orden social y económico, dañarán los intereses del público ni encubrirán fines ilegales en formas legales. El contrato debe registrarse y archivarse en el departamento de gestión inmobiliaria. Si el contrato no está registrado, el contrato será inválido o no podrá utilizarse contra un tercero. Base jurídica: artículo 54 de la "Ley de gestión de bienes raíces de la ciudad de la República Popular China". Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento y la responsabilidad de reparación. y otros términos, y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y deberán registrarse en el departamento de administración de bienes raíces. El artículo 52 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" será inválido en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) Una parte concluye el contrato mediante fraude o coerción, perjudicando los intereses nacionales (2) Colusión maliciosa, daño; Los intereses del país, del colectivo o de un tercero; (3) ocultar fines ilegales en formas legales (4) perjudicar los intereses del público (5) violar las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos;