¿Puedo pedirle al propietario que cambie los gabinetes cuando alquilo una casa?

Si alquila una casa, puede pedirle al propietario que cambie los gabinetes. Al alquilar una casa, si los gabinetes de la habitación están desgastados, el inquilino puede pedirle al propietario que los cambie antes de firmar un contrato de arrendamiento con el propietario y, por lo general, el propietario estará de acuerdo. Pero si el gabinete no está podrido y al inquilino no le gusta su estilo, el propietario generalmente no lo reemplazará.

¿Es necesario firmar dos contratos de alquiler al mismo tiempo para que sean válidos?

De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, los contratos generalmente se realizan en dos copias y deben ser firmados por ambas partes para ser válidos. Si sólo uno está firmado y el otro no, sólo es válido el firmado.

Ley de Contratos de la República Popular China

Artículo 32 Cuando se establece un contrato, si las partes celebran el contrato en forma de contrato, el contrato se establecerá cuando ambas las partes lo firmen o sellen.

Artículo 212 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 213 El contenido del contrato de arrendamiento comprende el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

¿Qué debo hacer si el contrato de alquiler de la casa no es válido?

Si el contrato es inválido por las razones anteriores, ¿son las partes lo suficientemente inteligentes como para soportarlo? Por supuesto que no, la solución es la siguiente:

(1) El contrato de arrendamiento de la casa no es válido y si la parte interesada solicita pagar la tasa de ocupación de la casa de acuerdo con el estándar de alquiler estipulado en el contrato, las personas el tribunal debería apoyarlo en general.

(2) Cuando el arrendatario realice decoración con el consentimiento del arrendador y el contrato de arrendamiento sea inválido, no se formará decoración incidental. Si el arrendador acepta utilizarlo, puede ser propiedad del arrendador con descuento; si no acepta utilizarlo, el arrendatario puede desmantelarlo por sí mismo. Si la casa resulta dañada por demolición, el arrendatario deberá restaurarla a su estado original. Los adornos auxiliares utilizados con el consentimiento del arrendador pueden ser propiedad del arrendador con descuento; si no se conviene en su uso, las dos partes compartirán la pérdida del valor presente según la culpa que causó la invalidez del contrato.

(3) Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda, pero no presenta objeción dentro del plazo de seis meses, y solicita rescindir el contrato o determina que el contrato de subarrendamiento es inválido por motivos que el arrendatario no ha aceptado, el Tribunal Popular no lo apoyó.