Diferencias legales entre contratos y contratos de arrendamiento

Análisis jurídico: 1. Diferentes conceptos. Un contrato de arrendamiento, también conocido como contrato de arrendamiento de casa, se refiere a un acuerdo firmado por el arrendador y el arrendatario al alquilar una casa que aclara los derechos y obligaciones de ambas partes. Un contrato de arrendamiento, es decir, un contrato de arrendamiento de una vivienda, es un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa intacta al arrendador cuando se rescinde el contrato.

2. Propiedades diferentes. Un acuerdo se refiere a un contrato político, económico o de otro tipo celebrado sobre la base de consultas equitativas entre los países, partidos políticos, empresas, instituciones, grupos sociales o individuos relevantes. Un acuerdo es esencialmente lo mismo que un contrato en términos de significado, función, formato y forma. Tanto los contratos económicos como los acuerdos con contenido económico pueden denominarse contratos y son documentos legales que establecen la relación jurídica entre las partes. Las características de un contrato son claras, detalladas y específicas. Un acuerdo que estipula responsabilidad por incumplimiento de contrato tiene las características de no tener objeto específico, simplicidad, generalidad y principios, y no implica responsabilidad por incumplimiento de contrato. A juzgar por sus diferencias, un acuerdo es la base para la firma de un contrato y un contrato es la concreción del acuerdo.

3. La esencia es otra. El contenido del acuerdo es relativamente claro, específico, detallado y completo, e implica responsabilidad por incumplimiento de contrato. Aunque su nombre es un acuerdo, el contenido del contrato es relativamente general, basado en principios e inespecífico, y no implica responsabilidad por incumplimiento del contrato. Incluso si su nombre es contrato, no se le puede llamar contrato, sólo acuerdo. Acuerdo es un concepto de contrato, es decir, todos los contratos son acuerdos, pero no todos los acuerdos son contratos, por lo que un contrato es un acuerdo con contenido específico.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 464 Un contrato es un acuerdo entre sujetos civiles para establecer, modificar y terminar relaciones jurídicas civiles.

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.