¿Cuáles son las responsabilidades de mantenimiento al alquilar una casa?

(1) Responsabilidad por reparación de la casa

La responsabilidad por reparación de la casa se refiere a la cuestión de qué parte es responsable de reparar los daños naturales o provocados por el hombre a la casa durante el período de alquiler. Según lo dispuesto en las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana": "Si un edificio residencial de alquiler sufre daños naturales o el contrato estipula que el arrendador lo reparará, el arrendador será responsable de repararlo. Si no se repara a tiempo, provocar accidentes destructivos en la vivienda y pérdidas patrimoniales para el arrendatario. Si el inmueble se alquila para dedicarse a actividades productivas o comerciales, la responsabilidad de reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes.

(2) Responsabilidad del arrendatario por las reparaciones posteriores a la renovación y cambio de estructura de la vivienda

El artículo 223 de la "Ley de Contratos" estipula: "El arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado con el consentimiento del arrendador." O añadir otras cosas. Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas." En realidad, el arrendador acuerda con el arrendatario cambiar la estructura de la casa arrendada (lo que por supuesto no implica la seguridad de la estructura principal), y existen muchas disputas sobre la responsabilidad de reparación derivada del uso.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 5 de noviembre de 2015, consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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