¿Las facturas de arrendamiento operativo pueden tributar al 6%? ¿Hay algún problema con este billete?

No existe una tasa impositiva del 6% para los arrendamientos operativos. Se estima que el emisor de la factura no está familiarizado con la política fiscal y cambió manualmente la tasa impositiva al emitir la factura.

Por tanto, la factura mencionada es una factura que no cumple la normativa y no puede utilizarse para compensar el impuesto soportado ni la deducción antes de impuestos. El destinatario de la factura debe solicitar al emisor que la cambie a tiempo: dado que ha pasado más de un mes, primero se debe emitir una factura con letras rojas para su verificación y luego se debe emitir una factura correcta.

Si el destinatario ha deducido el impuesto soportado, procederá inmediatamente a trasladarlo y devolver el impuesto deducido.

El impacto de los libradores

La diferencia entre los dos métodos de emisión es:

1. Pago insuficiente del impuesto al valor agregado

Cobrando la tarifa de los servicios de alquiler de viviendas, posiblemente para pagar menos IVA. Para las casas de alquiler, la tasa impositiva para los bienes inmuebles adquiridos después de reemplazar el impuesto comercial con el IVA y el impuesto general es del 9%, y la tarifa por servicio es del 6%. Si es un pequeño contribuyente, la tasa del impuesto sobre el alquiler de la vivienda es del 5% y la tarifa de servicio es del 3% (1% durante la epidemia).

2. Pague menos impuesto a la propiedad

El impuesto a la propiedad para alquilar una casa debe pagarse al 12% del alquiler y la carga fiscal es relativamente alta. Si evitas alquilar, podrás pagar 65.438 + 0,2% del valor original del inmueble, y la carga fiscal se reducirá mucho.