¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler? ¿Cómo redactar un contrato de alquiler?
1. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler
1 Comprender la información del alquiler es lo primero importante. En particular, es necesario averiguar si el arrendador está calificado para alquilar la casa. Al firmar el contrato de arrendamiento, el arrendador debe presentar un certificado verdadero y válido y conservarlo por triplicado. Garantizar los intereses de ambas partes y evitar problemas innecesarios en el futuro.
2. Después de confirmar la seguridad de la casa, la clave para saber si podrás vivir cómodamente en el futuro está en la firma del contrato de arrendamiento. Muchos propietarios prometen que todos los muebles y electrodomésticos estarán completamente amueblados cuando vea la propiedad, pero al final no escriben la promesa verbal en el contrato; En este momento, el inquilino sólo puede sufrir una pérdida tonta.
3. Hay varias cuestiones a las que se debe prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler de casa. La primera es el certificado de propiedad de la casa para evitar que se convierta en un segundo arrendador. , gastos de propiedad, gastos de calefacción y prueba de que la casa pertenece al propio propietario. La situación, el cliente y el propietario tienen requisitos especiales que anotar en el contrato de arrendamiento.
4. Al alquilar una casa, se debe firmar un contrato de alquiler, y el contrato de alquiler debe ser lo más detallado posible. Incluso si no conoce los detalles de la versión comúnmente utilizada de un contrato de alquiler de casa, aún debe dejar claro quién pagará las facturas de agua y electricidad, las tarifas de gas y televisión por cable, las tarifas de saneamiento y las tarifas de administración de la propiedad. Enumerar las cifras antes de alquilar para aclarar responsabilidades. También es mejor anotar el mantenimiento de la casa y los honorarios en el contrato para evitar problemas futuros.
5. Si ambas partes tienen algún problema durante el período de arrendamiento y necesitan negociar, se debe redactar un acuerdo o términos complementarios en presencia de las tres partes y mantenerse por escrito para proteger los intereses de ambas partes. .
6. Actualmente, los contratos de alquiler de viviendas se firman generalmente una vez al año o tres veces al año, pero el periodo de arrendamiento real del arrendatario varía, y no es fijo. Si es superior a 1 año, puedes estipular en el contrato que concertarás una cita con el arrendador con 1 2 meses de antelación para firmar un contrato de renovación.
2. ¿Cómo redactar un contrato de alquiler?
Parte A (arrendador): DNI:
Dirección: Teléfono:
Parte B (arrendatario): DNI:
Dirección: Teléfono:
Parte C (agente):
Dirección: Teléfono:
La ubicación de la casa alquilada por la Parte A a la Parte B es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Año_ _Mes_ _Día
El plazo de arrendamiento es de _ _ _ _ a _ _ _ _.
El alquiler es RMB por mes.
Al pagar el alquiler, la Parte B también deberá pagar un depósito de RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes (minúscula: RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _). Una vez finalizado el período de arrendamiento, el alquiler se reembolsará íntegramente a la Parte B.
Cuando cambie el estado de la casa, el arrendatario deberá cuidar bien la casa y las diversas instalaciones de la casa y no desmantelar, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. Si es necesario cambiar de habitación, la Parte A deberá obtener el consentimiento y firmar un acuerdo escrito.
Durante el período de arrendamiento, sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no tiene derecho a subarrendar o prestar la casa; Si la casa y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B será responsable de la indemnización.
Durante el periodo de arrendamiento ninguna de las partes podrá resolver el contrato sin motivo alguno. Si cualquiera de las partes propone rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte por escrito con tres días de antelación. El contrato se rescindirá después de que ambas partes lleguen a un consenso. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A rescinde el contrato sin autorización, la Parte B compensará a la Parte B...
Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento antes de que expire, la Parte B notificará a la Parte A en escrito dos meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, si la Parte A todavía quiere alquilar, la Parte B tiene prioridad para alquilar en las mismas condiciones. Cuando expire el plazo de arrendamiento, el contrato se rescindirá de forma natural; si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, este contrato se rescindirá de forma natural;