¿Cómo se calcula el valor líquido de una propiedad de alquiler?

El valor original y neto de los bienes inmuebles está exento de impuestos.

Atributos relacionados del valor original de los bienes inmuebles:

(1) El valor original de los activos fijos es generalmente el costo original de adquirir los activos fijos, es decir, el valor contable original. precio de los activos fijos. Cuando una empresa devengue depreciación de activos fijos, se basará en el valor contable original de los activos fijos que deban acumular depreciación al comienzo del mes. Los activos fijos recién agregados en el mes en curso no devengarán depreciación en ese mes; Los activos que disminuyen en el mes actual acumularán depreciación en ese mes.

Atributos relacionados con el patrimonio neto:

(1) Los accionistas disfrutan de más derechos e intereses y las acciones tienen una mayor rentabilidad en el futuro. El verdadero valor de la acción debe ser mayor y su valor de mercado aumentará; En relación con el valor real de la acción y el valor de mercado.

Fórmula de cálculo de datos ampliados

Valor neto total de las acciones = capital de la empresa + fondo de reserva legal + fondo de reserva de capital + fondo de reserva especial + superávit acumulado - pérdida acumulada.

Valor neto por acción = valor neto total/número total de acciones emitidas.

Como se desprende de la fórmula, el valor neto de las acciones representa los fondos propios de los accionistas y los derechos e intereses que deben disfrutar. El valor neto de una acción está estrechamente relacionado con su valor real y su valor de mercado. Debido a que el valor neto de las acciones representa las condiciones operativas y el estado financiero de la empresa durante los últimos años, puede utilizarse como base principal para medir el valor real de las acciones. Si el valor neto de las acciones es alto, significa que la situación financiera de la empresa es buena, los accionistas disfrutan de más derechos y las acciones tienen una fuerte rentabilidad en el futuro. El valor real de las acciones debe ser muy alto y el valor de mercado también aumentará. Haz lo contrario.

Enciclopedia Baidu-Valor neto