¿Carta? ¿Cosas a tener en cuenta en un contrato de alquiler?
Contrato de Arrendamiento de Nave
Arrendador (Parte A):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Arrendatario (Parte B):
Número de certificado:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección de contacto:
Tel: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Esta casa está ubicada en:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Ubicación
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y regulaciones pertinentes, el Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de viviendas sobre la base de igualdad. y voluntariedad:
Artículo 1 Plazo de arrendamiento
(1) El plazo de arrendamiento de la casa será de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ año_ _mes_ _día_ _ _ _ _Parte A deberá _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ La casa será entregada a la Parte B de acuerdo con las condiciones acordadas (ver otros acuerdos) anteriormente. La entrega de la casa se considerará realizada una vez que la Parte A y la Parte B firmen, sellen y entreguen las llaves de la casa.
(2) Una vez que expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y la Parte B devolverá la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones. La Parte A y la Parte B inspeccionarán y aceptarán el uso de la casa y las instalaciones, equipos e instalaciones auxiliares, agua y electricidad, y liquidarán sus respectivos gastos.
(3) Si la Parte B continúa alquilando, la Parte B deberá presentar una solicitud de renovación del contrato de arrendamiento a la Parte A con un mes de anticipación, y las dos partes deberán volver a firmar el contrato de arrendamiento de la casa después de la negociación.
Artículo 2 Alquiler y depósito
(1) Estándares de alquiler y métodos de pago: pago anual (_ _ _ _ _ _ _ _ yuanes por año), depósito de la casa (RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _yuan)
(2) Forma de pago: efectivo, transferencia bancaria o transferencia bancaria online, el alquiler del mes siguiente se paga una semana antes del primero de cada mes.
Artículo 3 Mantenimiento y reparación de viviendas
(1) La Parte A garantizará que la estructura del edificio, el equipo y las instalaciones de la casa cumplan con las normas de construcción, protección contra incendios, seguridad pública y saneamiento. y otras condiciones de seguridad que pongan en peligro la seguridad personal; el inquilino garantiza el cumplimiento de las leyes y reglamentos nacionales y de las normas de gestión de la propiedad de la zona residencial donde se encuentra la casa.
(2) Durante el período de arrendamiento, la Parte A y la Parte B deberán * * asegurarse de que la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones se encuentren en condiciones adecuadas y seguras:
1 Porque si la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones resultan dañados debido a propiedades naturales o uso razonable, la Parte B notificará de inmediato a la Parte A para las reparaciones. La Parte A realizará las reparaciones después de recibir la notificación de la Parte B.
2 Si la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones resultan dañados o funcionan mal debido a un almacenamiento inadecuado o uso irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B deberá realizar las reparaciones después de recibir la notificación de la Parte B.
2. será responsable de la reparación o asumirá la responsabilidad de la compensación.
Artículo 4 Subarrendamiento
(1) A menos que ambas partes acuerden lo contrario, la Parte B obtendrá el consentimiento por escrito de la Parte A antes de subarrendar a otros, y notificará a la Parte A del subarrendamiento. Asumir la responsabilidad.
Artículo 5 Rescisión del Contrato
(1) La Parte A y la Parte B podrán rescindir este contrato de mutuo acuerdo.
(2) Si este contrato no puede se rescindirá debido a fuerza mayor. Si continúa ejecutándose, este contrato se rescindirá automáticamente.
Otras cuestiones pactadas en el artículo 6
La casa de alquiler es propiedad de _ _ _ _ y no tiene otras partes relacionadas. Las disputas como reclamos y deudas que surgen de la casa no tienen nada que ver con el arrendatario. Si la Parte B no puede vivir normalmente debido a las disputas, la Parte A será responsable de la compensación.
Cuando una casa se entrega para su uso, se debe garantizar que la estructura del edificio sea segura y confiable, que las puertas y ventanas estén intactas, que el suministro de agua y el drenaje sean fluidos, que el suministro de energía sea normal, que la El equipo solar se puede utilizar normalmente y el cable Gehua (señal de TV) se puede utilizar normalmente.
Con el consentimiento de la Parte A, la Parte B puede aumentar o disminuir los tabiques no portantes de la casa y eliminar los tabiques del patio según las condiciones de vida. Si el contrato deberá restablecerse a su estado original según lo exigido por la Parte A antes de que se rescinda el contrato.
Este contrato entrará en vigor tras la firma de ambas partes. Este contrato se redacta en dos copias, quedando la Parte A en posesión de una copia y la Parte B en posesión de una copia.
Después de que este contrato entre en vigor, ambas partes cambiarán o complementarán el contenido de este contrato por escrito como un anexo a este contrato. Los anexos tienen el mismo efecto legal que este contrato.
Artículo 7 Indemnización y responsabilidad por incumplimiento de contrato
1 Si el arrendador rescinde el contrato o alquila a otros por adelantado sin que el arrendatario viole este contrato, se considerará arrendador. haber incumplido el contrato, será responsable de indemnizar a _ _ _ _ _ _ _ la indemnización por daños y perjuicios.
2. Si el arrendatario rescinde el contrato anticipadamente si el arrendador no viola este contrato, se considerará incumplimiento del contrato por parte del arrendatario, y el arrendatario será responsable de la indemnización por daños y perjuicios. RMB _ _ _ _ _ _ yuanes.
Artículo 8 Acuerdo Complementario:
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Notas en el contrato de arrendamiento
1. El contrato de arrendamiento se basa en el contrato de arrendamiento. El objeto es utilizar el derecho de uso de la materia, por lo que es un contrato de transferencia de los derechos de usufructo de la materia. Este es el signo más importante que lo distingue de un contrato de compraventa. El arrendatario puede utilizar el producto del bien arrendado, pero no tiene derecho a disponer del bien arrendado. Cuando el arrendador entregue el bien arrendado, dejará de poseer o utilizar el bien arrendado, pero al mismo tiempo no perderá su dominio ni el derecho a disponer del bien arrendado. Un arrendamiento es un contrato que transfiere los derechos de usufructo de una propiedad.
2. El objeto del contrato de arrendamiento es tangible y no fungible.
El arrendatario adquiere el bien arrendado con el fin de utilizarlo y obtener rentas del mismo, y devuelve el bien arrendado al vencimiento del plazo del arrendamiento. Por tanto, el bien arrendado, que es objeto del contrato de arrendamiento, sólo puede ser tangible, inconsumible y específico. Esto es consistente con la naturaleza y propósito del contrato de arrendamiento.
3. En el contrato de arrendamiento, el arrendador proporciona el bien arrendado y cobra el alquiler, y el arrendatario utiliza el bien arrendado y paga el alquiler. Los derechos y obligaciones de ambas partes corresponden, existiendo una relación de contraprestación entre el derecho de uso del objeto arrendado y el pago del alquiler. El contrato de arrendamiento es un contrato bilateral retribuido.
4. El contrato de arrendamiento se establece cuando el arrendador y el arrendatario llegan a un acuerdo, y la entrega real de la cosa no es una condición importante para la celebración del contrato.
5. El contrato de arrendamiento es generalmente un contrato obligatorio. La forma del contrato de arrendamiento depende principalmente de la duración del plazo del arrendamiento. Si el plazo de arrendamiento supera los 6 meses deberá constar por escrito. El contenido del contrato de arrendamiento incluye el nombre, la cantidad, el propósito, el plazo del arrendamiento, el período de alquiler y pago, el mantenimiento del arrendamiento y otros términos.